2024安置房屋买卖合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______。

第二条购买价格

2.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。

解决办法：要求合同双方提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：由甲方提供房屋所有权证和相关产权证明，乙方可以委托专业律师进行尽职调查。

3.房屋买卖价格应符合市场行情，避免过高或过低。

解决办法：双方可以参照当地房地产市场的交易价格，必要时可委托专业评估机构进行评估。

4.交易过程中应严格遵守相关法律法规，包括但不限于税收、过户手续等。

解决办法：双方应依法办理相关手续，缴纳税费，并可咨询专业律师或税务顾问。

5.合同条款应明确，避免含糊不清或误导对方。

解决办法：双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，必要时可寻求专业律师的建议。

涉及的法律名词及名词解释：

1.民事主体：指具有民事权利能力和民事行为能力的个人、法人或其他组织。

2.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

3.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

4.房屋所有权证：是指国家土地管理部门颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。

5.民事纠纷：指民事主体之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突，向人民法院提起诉讼请求司法保护的法律事实。

6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的民事责任。

7.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.过户手续：是指将不动产所有权或者使用权从一方转移到另一方的法律程序。

9.税收：是指国家根据法律规定，对公民、法人和其他组织的财产、收入和行为征收的财政收入。

10.合同条款：是指合同中规定的双方的权利、义务和责任等具体内容。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介机构参与的房屋买卖。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.任何其他形式的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间、条件和标准。

2.房屋过户时间及条件：明确过户的时间表和完成过户所需满足的条件。

3.房屋维修责任：界定买卖双方在房屋质量问题上的责任和维修义务。

4.房屋保险：约定房屋保险的购买、责任范围和费用承担。

5.房屋租赁：如有租赁安排，应明确租赁条款，包括租金、租期和租赁双方的权利义务。

6.房屋占用费：如房屋在交付前由甲方占用，应约定占用费的计算和支付方式。

7.违约责任：详细列出违约行为和相应的违约责任，包括违约金的计算方式。

8.争议解决：明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.房屋买卖合同草稿或草案。

4.房屋评估报告复印件。

5.税收缴纳证明文件。

6.过户手续相关文件。

7.房屋保险单复印件。

8.房屋租赁合同复印件（如有）。

9.其他与房屋买卖相关的协议或文件。