2024学校租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及配置：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备居住条件；

（2）在租赁期间，负责维修出租房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外；

（3）不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.2乙方权利和义务：

（1）遵守国家法律法规，合法使用出租房屋；

（2）按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）妥善保管出租房屋内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（4）按时支付租金和押金，如有逾期，按本合同约定支付滞纳金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方为房屋所有权人，提供房屋所有权证明；乙方为合法注册的法人或具有完全民事行为的自然人，提供相关身份证明。

2.明确租赁期限，确保合同期限符合法律规定。

解决办法：按照《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同期限最长不得超过二十年，双方可在法律规定范围内约定租赁期限。

3.租金及押金数额合理，符合市场行情。

解决办法：双方可参照当地房地产市场行情，协商确定合理的租金和押金数额。

4.明确双方权利和义务，防止纠纷发生。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于维修、保养、使用等方面。

5.约定违约责任，确保合同履行。

解决办法：在合同中明确约定违约责任及赔偿金数额，以便在违约行为发生时，守约方可以依据合同要求违约方承担责任。

6.争议解决方式合法有效，确保合同纠纷能够得到妥善处理。

解决办法：双方可约定在发生合同纠纷时，先进行友好协商；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织或自然人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的法人、其他组织或自然人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的钱款。

6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律名词解释：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，对合同中出现的法律名词进行解释。

应用场合：

1.学校租赁房屋给教师、职工或其他第三方。

2.学校租赁房屋用于教育培训、办公、实验室等用途。

3.学校与租赁房屋相关的其他合作事项。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方只能按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.房屋维修责任：甲