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BOI/罗勇工业园/当地税务机构回复

1 微型轴承生产制造是属于泰国吸引外资中的哪类企业？是否是鼓励引进？ 要根据原材料/生产工艺/产品/应用场景四个维度来判断。轴承属于金属加工成型 BOI：需要看STT轴承的产品/技术/生产流程，如果只有金属切割，只能享受B类。在申请时候，要看BOI指南P895.4。上网查找e-application,填写资料并提交。

兰迪律所：生产汽车滚动轴承-A3具备BOI认可的零部件铸模成型环节，意味着5年免增值税。

2 哪种类型企业可以获得泰国BOI投资促进认证？我们企业性质是否能够获得该认证？ 1）至少可以获得B级或以上

2）来泰国先做BOI申请，需要3-4个月，不用先租厂房。在BOI申请期间可以做其他事项。

3）BOI用个人或企业都可以做认证，有A或B类认证。建议用公司名义在泰国成立全资子公司再申请BOI。

4）可以先申请核准书，防止政策变动，时限为1.5年+3年。因此可以先动起来，有1.5年时间再仔细琢磨这个事。

5）如果泰国开始走BOI，可以在国内同步走ODI。 参照BOIPPTP15

3 什么类型的企业可以外资100%控股？不能成立全资公司的合资企业有什么规定？ BOI认证企业可以100%外资持股，不需要本地人持股，也可以在当地买土地。BOI企业对注册资金没有要求。 BOI企业

4 什么类型的企业可以在泰国购买土地？ 1)BOI企业以直接购买购买土地，中介费就是3%的固定中介费。

2)罗勇府买地价格在250-450万泰铢/nai(2.4亩），折合下来22-39万元/亩。春武里会比罗勇贵一些，最高的可以在1000+万泰铢以上，但具体还是要靠地段。

3)建议尽量买地段好一点/价格贵一点的土地，因为在未来好转手。

买地：600万泰铢/lai（1Lai=2.4亩），折合50万RMB/亩（按照1:5汇率）。购买土地跟认缴注册资本1：1，需要3年内实缴完。土地价格可跟园区再交流，根据要地面积及企业行业进行谈判。园区的地单价比外面的地贵，因为收储过来地后还需要二次加工，实际使用率也只有70%。买地税费综合成本6.8%。

租赁：220泰铢/平米/月，折合44RMB/平米/月（按照1:5汇率），比国内更贵。标准厂房彩钢板屋顶，建筑成本较高，大约1700-2000RMB/平米，钢筋混凝土2500-3000RMB/平米。租厂房包含物业费。

建厂：没有容积率要求，占地厂房不能超过总购地面积的70%。

税赋：没有土地税，只有土地维护税（即房产税），税率千分之三-千分之七。例如：300亩土地，每年土地维护税40万RMB。

物业管理费：100RMB/亩/月，例如：10亩地，每年12000元RMB。

安全性：（1）工业园的土体没有产权纠纷；（2）基建配套齐全；（3)政府部门被邀请到园区提供保护

5 泰国哪些区域是中国企业或外企比较多的？ 中国企业比较多的在曼谷周边的工业园区，包括春武里/罗勇。 春武里工业园以日资企业为主，罗勇工业园以中资企业为主,北柳比较冷门去的企业很少

6 泰国的主要企业税种有哪些？增值税和所得税如何计算？ 7%增值税7%+20%所得税，出口到美国的关税不了解是多少比例，但出口关税和增值税是分离的，二选一。 7%增值税，但BOI企业可以豁免。所得税20%。

7 企业未弥补亏损可以递延几年？ 5年，和国内一样。 未问及

8 泰国银行的融资成本大概在多少？是否有外汇管制？如何管制？ 成本比较高，利率为7%-8%。但有变通方案：将土地抵押给银行或机构，利息会低不少。 未问及

9 企业环评和消防一般如何规定，是否容易办理？固废等处理一般如何规定？ 1）消防很简单，10000平米以上才有喷淋要求。

2）环评在列表内企业才要做。但泰国标准和国内标准不同，比如电镀在国内要取缔，但在泰国不会。

3）泰国也有第三方废水处理政策，但可以通过打点人情解决。 罗勇园区有排放标准，需要企业自行查，如果不能达标需要企业自行找一条排水管，没有量的标准。

10 泰国一般员工、财务、行政等的基本工资大概多少？是否有最低工资限定？是否有社会保险等福利？ 1）财务/行政平均工资4000-5000元每月；

2）操作工人，如果加班多招缅甸的，如果加班不多可以招泰国的，因为泰国人不喜欢加班。招缅甸人需要找劳务中介，类似小时工，这种人就是来这里赚钱然后寄回家。

3）泰国的制造业企业普遍不招泰国人。泰国只有社保是10%的工资，上限750+750。其他劳工问题都是中介提供。泰国本地员工跳槽较为严重，超过3年算是忠诚员工，也比较难管理。

4）对STT来说可以找中介提供住宿等，但劳动关系还是要在STT。缅甸工人，出来就是打工赚钱，出来至少会两年时间，因此相对比较稳定。

5）缅工综合成本为500