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房产经纪人工作内容

篇一：房地产经纪人每天工作流程

房地产经纪人每天工作流程

买卖部门经纪人的工作流程

一，经纪人每天早上9：00之前到公司，到公司后的第一件事，就是与文秘沟通一下昨天所带客户的相关状况，商量?接下来如何带单。

二，如没有可沟通的客户，经纪人应利用早上时间，从头到尾认真梳理一下自己的客户本，给正在带着的客户逐个打电话再次沟通，看看客户是否有新的需求，是否有适宜的房源推举，能否再次约客户出来看房等。如打电话不便利，可以直接发短信或电子邮件，等待客户回复。

三，与文秘商量?相关客户的追单状况，把自己找到的房源与文秘沟通一下，并具体登记在文秘的客户本上。

四，闲暇时间，经纪人应做以下几件事情：谈广告位、谈低价位的房源、收房源钥匙、谈独家代理和利用网络端口发贴子。这几件事，可以对今后的带单工作起到大力关怀，并且是本部门以至本人业绩的增长点。

五，挂念文秘与业主、客户商定具体看房时间，并领取带单过程中所需的相关资料，例如：业主确认、客户确认、定金收付书、合同等，准时赴约。

六，带客户实地看房后，尽可能将客户和业主带回公司，进展关于房屋产权方面的详谈。

七，经纪人带客户返回公司后，要马上与文秘沟通相关状况，内容要参考?经纪人带单回来后文秘应问的相关事项?，避开重复追单。

八，如感觉签单的根本条件已经成熟，可以将业主与客户约在公司面谈，将交易的相关过程具体谈好，例如：代理费的收取、税费的具体金额、贷款与垫资及过户的相关事宜等等，并达成书面协议，三方签单确认，避开在交易过程中某一方毁约。

九，经纪人平常积累的优质房源〔价格低，地理位置好〕，应准时告知文秘或网络文秘，形成网络端口的刷新，提高客户量。

十，经纪人应熟知房屋买卖交易的流程、税费的核算，垫资及还贷等相关业务学问，各项交易条款必需全部写在合同中，避开在交易过程中发生违约。

十一，与部门经理或主管沟通客户状况或房源状况，由部门经理或主管赐予关怀，最终促成签单。

十二，和已经实地看过房的业主谈钥匙托付、广告位或独家托付。

十三，交易完成之后，重视售后效劳，由于每一位与我们达成交易的业主或客户，都有可能是我们的潜在投资型客户。

十四，优秀的买卖经纪人，应具备以下条件：丰富的专业学问、较高的效劳意识，热忱耐烦的效劳精神，细致周到的工作看法，冷静冷静的心理素养。

篇二：房地产经纪人职责及要求

房地产经纪人职责及要求

一、房地产经纪人应具备的学问体系

〔一〕、房地产经纪人入门根底学问：

1、房地产行业进展史〔略〕及行业根本概念、原理、方法

2、职业生涯规划

A、个人优势分析B、愿景规划C、目标制定与实施打算D、个人目标与团队目标关系

3、房地产经纪人必备素养、EQ

A、职业道德与行业标准B、效劳意识、C、敬业精神、D、同理心、感恩之心、爱心

E、自我鼓舞力气、人际关系力气、心情把握力气、沟通协调力气

4、房地产经纪人必备根底学问

A、房地产法规及相关的法律学问B、房地产估价学问

C、建筑规划设计根底学问D、市场营销学问E、房地产产品学问F、房地产金融学问

5、房地产经纪人必备法律学问和法规

A、关于土地学问；B、产权学问；C、建筑构造学问；D、相关专业术语；E、相关法规；

〔二〕、经纪人必备专业技能：

1、关于房地产经纪

A、房地产经纪人概念B、房地产经纪机构效劳范畴C、房地产经纪行业特点B、房地产经纪人作用C、房地产经纪人收入来源

2、房地产经纪人日常工作内容A、房地产经纪人日常工作事项B、房地产经纪人业务流程

3、房地产经纪应具备的交易学问A、房地产税费须知B、二手楼交易流程及风险防范〔一次性付款、按揭付款〕C、二手楼赎楼流程及风险防范

〔三〕、经纪人必备业务技能：

1、有效跟盘：有效找盘、接盘、谈盘。2、初级谈判：谈判原那么、谈判留意事项。3、有效跟客：看房前、中、后。

4、客户需求分析：挖掘需求、培育需求、满足需求。5、成功签约与财务根底、A、签约须知、B、签约原那么、C、签约风险躲避、D、财务常识

6、地产经纪人效劳价值链、A、地产经纪人效劳的本质B、差异化效劳C、效劳利润链

7、地产经