2024房屋租赁合同纠纷律师函.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋设施及配置：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实有效，包括但不限于身份证号码、联系方式等。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证件。

2.租金、押金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。

解决办法：双方在签订合务必详细核对金额，确认无误后签字。

3.租赁期限、起止日期要清晰明确，以免产生误解。

解决办法：双方应在合同中明确填写租赁期限及起止日期，并注意核实。

4.合同中的条款应详细描述双方的权利和义务，以免发生争议。

解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保自己对各项条款的理解与对方一致。

5.合同的变更和解除条件要明确，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：双方应在合同中明确约定合同变更和解除的条件，以及相应的处理方式。

6.注意保管好合同原件，以免丢失或损坏。

解决办法：双方在签订合同后，应各自妥善保管好合同原件，以免发生丢失或损坏。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于补偿出租方在租赁期限内出租房屋所获得的利益。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱，租赁期满后，用于抵扣可能产生的费用或赔偿。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约给对方造成的损失。

7.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因对合同条款的理解或执行产生争议，进而引发的法律问题。

8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理民事案件权限的人民法院。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.房屋租赁涉及房屋改造