2024购房预付定金协议书.docx

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2024购房预付定金协议书

协议书编号：___________

甲方（卖方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

开户银行：__________________

银行账号：____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________

地址：_____________________

联系电话：__________________

银行账号：____________________

鉴于甲方为房地产开发商，拟出售其开发的房产，乙方有意向购买甲方开发的房产，并同意按照本协议书规定的条款和条件支付预付定金，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就购房预付定金事宜达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产名称及位置：_______。

1.2房产户型及建筑面积：_______平方米。

1.3房产楼层及朝向：_______。

第二条预付定金金额

2.1乙方同意向甲方支付预付定金人民币（大写）：（￥）。

第三条定金支付方式及期限

3.1定金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。

3.2定金支付期限：乙方应在本协议书签订之日起_____天内支付定金。

第四条定金的效力

4.1定金支付后，甲方应为乙方保留该房产至_______年_______月_______日。

4.2若乙方在上述期限内与甲方签订正式购房合同，定金将转为购房款的一部分。

4.3若乙方未在上述期限内与甲方签订正式购房合同，定金不予退还。

第五条定金的退还

5.1若甲方在本协议书规定的期限内将房产另行出售给他人，应双倍返还乙方已支付的定金。

第六条正式购房合同的签订

6.1乙方应于定金支付后_______天内与甲方协商签订正式购房合同。

6.2双方应本着公平、合理的原则，确定正式购房合同的条款。

第七条违约责任

7.1若甲方违反本协议书规定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2若乙方违反本协议书规定，甲方有权不退还定金，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第八条协议书的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议书。

8.2任何一方需提前_____天书面通知对方，方可解除本协议书。

第九条争议解决

9.1因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本协议书未尽事宜，由双方协商解决。

10.2本协议书的任何修改和补充均需以书面形式作出，并作为本协议书不可分割的一部分。

第十一条协议书生效

11.1本协议书自双方签字盖章之日起生效。

第十二条协议书份数

12.1本协议书一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

（正文结束）

第十三条必威体育官网网址条款

13.1双方应对本协议书内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以必威体育官网网址。

13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议书内容及商业秘密。

第十四条法律适用

14.1本协议书的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。

第十五条通知与送达

15.1双方因履行本协议书而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本协议书首部所列的地址、电子邮件或传真号码进行送达。

15.2任何一方变更其地址、电子邮件或传真号码，应提前_____天书面通知另一方。

一、附件列表：

房产平面图及户型图

房产预售许可证复印件

甲方营业执照复印件

房产宣传资料

定金支付凭证

双方身份证明文件或法人资格证明文件

二、违约行为及认定：

甲方违约：未按约定保留房产、未按约定退还定金或未按约定签订正式购房合同。

乙方违约：未按约定支付定金、未在约定时间内签订正式购房合同或违反必威体育官网网址条款。

三、法律名词及解释：

不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

定金：为保证合同履行，由一方向另一方预先支付的一定金额的金钱。

商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取必威体育官网网址措施的技术信息和经营信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

定金支付问题：乙方应在约定时间内支付定金，如有困难，应及时与甲方沟通。

房产保留问题：甲方应遵守约定，不得在约定期限内将房产另行出售。

正式合同签订问题：双方应本着诚信原则，积极协商签订正式购房合同。