2024房管局租房合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋面积）一套，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋的描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（省、市、区、街道、门牌号），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________（具体设施名称）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金方式为__________（现金、转账、等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同适用中华人民共和国__________（省、市）法律法规。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________（法院、仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

第八条其他约定

8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，特别是乙方的身份证明，以确认其租赁资格。

解决办法：乙方应向甲方提供有效的身份证件，如身份证、护照等，甲方有权要求乙方出示这些证件以核实其身份。

2.注意事项：租金支付方式和时间应明确，避免因支付方式或时间不当导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，例如指定银行账户、账号，并规定具体的支付日期，如每月5日前。

3.注意事项：押金退还时间及条件应具体明确，以防止后期因理解不同而产生争议。

解决办法：合同中应规定押金退还的具体条件和时间，例如房屋及附属设施无损坏或在乙方赔偿后，甲方应在合同终止后15日内退还押金。

4.注意事项：房屋使用和维修责任应明确划分，以避免因使用不当导致的损坏责任不清。

解决办法：合同中应详细规定房屋使用及维修的责任分配，例如乙方应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当导致的损坏责任。

5.注意事项：提前解除合同的条件和违约责任应清晰，以免在合同执行过程中产生纠纷。

解决办法：合同中应明确提前解除合同的条件和违约责任，例如提前解除合同需提前一个月通知对方，并规定相应的违约金支付标准。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是房屋的所有人或管理人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁并使用房屋的个人或单位。

解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

解释：租赁期限是承租方有权使用房屋的时间期限，期间内承租方需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方为换取房屋使用权而向出租方支付的费用。

5.押金