2024商品房买卖合同解释范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：______________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：______________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本状况

1.2房屋结构及面积：该房屋的结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米；

1.3房屋所有权证号：________________；

1.4土地使用权证号：________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付成交价格：

（1）_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）；

（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付剩余的成交价格。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方；

3.2房屋交付的标准为：按照本合同约定的房屋基本状况，以及国家关于房屋交付的相关规定；

3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料。

第四条房屋所有权及产权过户

4.1甲方保证该房屋的所有权不存在任何争议，并保证在本合同签订之日起至产权过户完成期间，该房屋的所有权归甲方所有；

4.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，向有关部门申请办理产权过户手续，甲方应给予必要的协助；

4.3产权过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力；

5.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；

5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。

2.定金及剩余款项的支付时间、金额要明确，避免日后发生纠纷。

3.房屋交付时间及标准要明确，以免甲方延迟交付或不符合交付标准。

4.产权过户手续办理过程中，甲方应给予必要的协助，确保过户顺利进行。

5.合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应协商一致。

6.双方应遵守合同约定，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同并追究违约责任。

7.合同签订后，如有争议，应协商解决，协商不成可诉诸法院。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设的，具有独立产权的住宅房屋。

2.出卖人：指房屋的出售方，即开发商或房屋所有权人。

3.买受人：指房屋的购买方，即购买房屋的个人或单位。

4.定金：指乙方为表明购买意愿，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。

5.成交价格：指双方约定的房屋买卖的价格。

6.产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。

7.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任和后果。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商品房买卖：适用于开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

2.存量房买卖：适用于二手房市场中的房屋买卖交易。

3.房屋赠与：适用于房屋所有权人将房屋无偿赠与给他人。

4.房屋交换：适用于双方互换房屋的所有权。

补充条款：

1.房屋交付及质量保证：补充明确房屋交付时的质量标准、保修期限及维修责任等。

2.户口迁移：补充约定有关户口迁移的事项，包括迁移时间、责任主体等。

3.物业管理：补充明确物业管理的范围、费用、服务标准等。

4.配套设施：补充约定房屋周边配套设施的交付及使用事项。

5.特殊情况处理：补充约定