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地产销售分成合作协议书范本
第一篇范文:合同编号:__________
一、定义与术语
1.3“项目”指甲方拥有土地使用权并负责开发、建设的位于(具体地址)的房地产项目。
1.4“销售分成”指甲方按照本合同约定,将项目销售所得的部分收益支付给乙方。
1.5“合作期限”指自本合同生效之日起至项目全部销售完毕之日止的时间段。
二、合作内容
2.1甲方同意在合作期限内,委托乙方负责项目的销售工作。
2.2乙方同意在合作期限内,按照甲方的要求和标准,积极开展项目销售活动,确保项目销售目标的实现。
(1)销售总额的_____%归甲方所有;
(2)销售总额的_____%作为乙方分成。
三、权利与义务
3.1甲方权利与义务
(1)甲方负责项目的开发、建设、验收及交付等工作;
(2)甲方有权对乙方的销售活动进行监督、检查,确保乙方按照甲方要求进行销售;
(3)甲方应在合作期限内,按照本合同约定向乙方支付销售分成;
(4)甲方应保障乙方在合作期间享有项目销售的独家代理权。
3.2乙方权利与义务
(1)乙方有权在合作期限内独家代理项目销售;
(2)乙方应按照甲方的要求和标准,积极开展项目销售活动;
(3)乙方应定期向甲方报告项目销售情况,并接受甲方的监督、检查;
(4)乙方不得泄露甲方商业秘密,未经甲方书面同意,不得将甲方提供的资料泄露给第三方。
四、分成结算
4.1销售分成按季度进行结算,每季度结束后15个工作日内,甲方向乙方支付上一个季度的销售分成。
4.2甲方应确保分成款项的支付,如逾期支付,应支付逾期付款金额每日万分之五的违约金。
五、合作期限及终止
5.1本合同合作期限自双方签订之日起至项目全部销售完毕之日止。
5.2在合作期限内,如一方违反本合同约定,另一方有权提前终止本合同。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、附件
7.1附件一:《项目销售目标及进度表》
7.2附件二:《项目销售分成计算细则》
7.3附件三:《项目销售代理权授权书》
8.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
法定代表人(签字):______________
签订日期:____________________
乙方(盖章):____________________
法定代表人(签字):______________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
一、定义与术语
1.4“项目”指甲方拥有土地使用权并负责开发、建设的位于(具体地址)的房地产项目。
1.5“销售分成”指甲方按照本合同约定,将项目销售所得的部分收益支付给乙方和丙方。
1.6“合作期限”指自本合同生效之日起至项目全部销售完毕之日止的时间段。
二、合作主体及内容
2.1甲方为项目所有权人,享有项目的开发、建设、销售及收益分配等权利。
2.2乙方负责项目的销售工作,丙方作为第三方,协助乙方完成销售任务,共同为甲方创造利益。
三、甲方的权利与义务
3.1甲方权利
(1)甲方有权对乙丙双方的销售活动进行监督、检查,确保乙丙双方按照甲方要求进行销售;
(2)甲方有权要求乙丙双方定期报告项目销售情况,并有权要求乙丙双方提供相关销售资料;
(3)甲方有权在合作期限内调整销售分成比例,以保障自身利益最大化;
(4)甲方有权在乙丙双方违约时,单方面终止本合同。
3.2甲方义务
(1)甲方应确保项目开发、建设的合法性,为乙丙双方提供必要的销售支持;
(2)甲方应在合作期限内,按照本合同约定向乙丙双方支付销售分成;
(3)甲方应保障乙丙双方在合作期间享有项目销售的独家代理权。
四、乙丙双方的权利与义务
4.1乙方权利与义务
(1)乙方有权在合作期限内独家代理项目销售;
(2)乙方应按照甲方的要求和标准,积极开展项目销售活动;
(3)乙方应定期向甲方报告项目销售情况,并接受甲方的监督、检查;
(4)乙方不得泄露甲方商业秘密,未经甲方书面同意,不得将甲方提供的资料泄露给第三方。
4.2丙方权利与义务
(1)丙方有权在合作期限内协助乙方完成项目销售任务;
(2)丙方应按照甲方的要求和标准,配合乙方开展项目销售活动;
(3)丙方应定期向甲方报告项目销售协助情况,并接受甲方的监督、检查;
(4)丙方不得泄露甲方商业秘密,未经甲方书面同意,不得将甲方提供的资料泄露给第三方。
五、销售分成及违约责任
5.1销售分成
(1)销售总额的_____%归甲方所有;
(2)销售总额的_____%作为乙方分成;
(3)销售总额的_____%作为丙方分成。
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