2024商铺季度租赁合同.docxVIP

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?合同编号:__________

甲方(出租方):

乙方(承租方):

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置:____________________

1.2商铺面积:____________________

1.3商铺用途:____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____个季度,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每季度人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。

3.2乙方应在每个季度的第一个月支付当季度租金。

3.3乙方支付租金时,应出具合法的支付凭证。

第四条租赁用途及违约责任

4.1乙方须按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途。

4.2乙方如违反本合同约定的用途,甲方有权要求乙方停止违约行为,并要求乙方支付违约金,违约金为租金的20%。

第五条维修责任

5.1甲方负责商铺的建筑及设施的正常维护,确保商铺的安全和使用功能。

5.2乙方负责商铺内部的装修及设施的维护。

第六条保险

6.1乙方应按期办理商铺保险,并将甲方作为第一受益人。

6.2乙方发生保险事故时,应立即通知甲方,并按照甲方要求采取措施。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订,即具有法律效力。

7.2任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方确需变更或解除合同,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。

7.3甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为租金的20%。

7.4乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为租金的20%。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

甲方代表(签名):_______________

乙方代表(签名):_______________

签订日期:____________________

注意事项:

1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方对合同内容无歧义。

2.确认甲乙双方的资质和身份,确保合同的有效性。

3.注意租金支付方式和时间,逾期支付租金可能会产生违约金。

4.严格按照约定的用途使用商铺,避免擅自改变用途导致的违约行为。

5.按时办理商铺保险,并将甲方作为第一受益人。

6.发生保险事故时,及时通知甲方并按照其要求采取措施。

7.如需变更或解除合同,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。

8.注意合同的签字(或盖章)日期,确保合同的有效性。

解决办法:

1.双方可通过友好协商解决履行过程中的争议。

2.如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释:

1.甲方(出租方):指出租商铺的一方,负责商铺的建筑及设施的正常维护。

2.乙方(承租方):指承租商铺的一方,负责商铺内部的装修及设施的维护。

3.租赁期限:指乙方承租甲方商铺的期限,分为季度租赁。

4.租金:指乙方支付给甲方的商铺租赁费用,按季度支付。

5.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金,通常为租金的一定比例。

6.保险:指乙方为商铺购买的保险,以确保商铺的安全和使用功能。

7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。

应用场合:

1.商铺租赁:适用于甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺的情况。

2.商业用途:适用于乙方在商铺内进行经营活动或其他商业用途的情况。

3.长期合作:适用于双方希望建立长期租赁合作关系的情况。

补充条款:

1.商铺装修:乙方在租赁期间进行商铺内部装修的条款,包括装修要求、装修期限、装修费用等。

2.转租规定:乙方是否允许将商铺转租给第三方,以及转租的条件和限制。

3.维修责任:对于商铺设施的维修责任的具体划分,包括维修范围、维修费用等。

4.保险要求:乙方购买保险的具体要求,包括保险类型、保险金额等。

5.违约处理:对于违约行为的处理方式,包括违约金的具体数额、违约行为的界定等。

6.争议解决:双方在履行合同过程中发生争议的解决方式,包括协商、调解、诉讼等。

附件列表:

1.商铺所有权证明:证明甲方对商铺的所有权和相关权益的文件。

2.乙方营业执照复印件:证明乙方的合法经营资格。

3.商铺平面图:详细标注商铺位置、

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