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?合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方承租并支付租金的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为______（现金/转账//等）。

四、押金

4.1承租方应在签订合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内，将在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。

五、房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照出租方的要求合理维护和管理。

5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常损耗或不可抗力原因导致的损坏，承租方应及时通知出租方，并按照约定承担维修责任。

六、提前解除合同

6.1在租赁期限内，任何一方不得提前解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。

6.2提前解除合同的，承租方应支付出租方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，确保主体资格合法。

2.明确房屋地址、面积、结构和用途，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免后期纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付方式和时间。

4.注意押金数额和退还条件，以免产生争议。

解决办法：在合同中明确押金数额、支付时间和退还条件。

5.合理使用和维护房屋及附属设施，防止损坏。

解决办法：在合同中约定合理使用和维护房屋及附属设施的责任和义务。

6.提前解除合同的情况和违约责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件和违约责任。

7.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中明确约定发生争议时协商解决的方式或诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.商务办公场所租赁

2.店铺租赁

3.工业厂房租赁

4.住宅小区租赁

5.其他房屋租赁场合

补充条款：

1.房屋装修条款：明确装修范围、费用、时间等。

2.房屋保险条款：明确保险购买、赔偿责任等。

3.房屋转让条款：明确合同转让的条件和程序。

4.