2024学校房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋设施包括：__________（详细设施清单见附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________内退还乙方押金。

第五条双方义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规，具备居住条件。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

5.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权提前解除本合同。

5.4租赁期间，如房屋及设施出现损坏，乙方应承担维修责任。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保房屋符合出租条件，包括符合消防安全、卫生、structuralintegrity等要求。

解决办法：甲方应提供符合相关法规的房屋，并在合同中明确承诺房屋的合规性。如有不符，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至房屋达到合同约定的标准。

2.承租方（乙方）应按时支付租金和押金。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金和押金。如乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，或解除合同。

3.双方应合理使用和维护房屋及设施。

解决办法：双方应遵守合同中关于房屋及设施使用的约定，如有损坏，应承担相应的维修责任。

4.未经甲方同意，乙方不得转租房屋。

解决办法：乙方违反此约定，甲方有权解除合同。甲方应在合同中明确此条款，并提醒乙方注意。

5.合同的变更和解除需双方协商一致。

解决办法：任何一方欲变更或解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可依法解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，需按照合同约定支付租金和押金。

3.租赁期限：双方约定的房屋出租和租用的期限。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的费用。在合同到期或解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方互不承担责任。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

8.法律法规：本合同的签订和履行应遵守的国家法律、法规和政策。

应用场合：

1.学校房屋出租给教师、职工或其他符合条件的个人或单位。

2.学校房屋出租用于开展教育培训、学术交流等活动。

3.学校房屋出租给符合条件的创业团队、社会组织等。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.房屋维修责任：甲方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全和使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，乙方有权要求甲方及时修复。

3.保险：乙方应自行购买相应的保险，保障房屋及自身利益。

4.房屋交付和退还：甲方应在合同开始日期前将房屋及设施交付给乙方。合同到期或解除后，乙