小产权房购房协议书范本8篇.docx

小产权房购房协议书范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型为小产权房，产权年限为XX年。

3.房屋内附属设施及装修情况详见附件。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在签订本协议后XX个工作日内，将购房款总额一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本协议后XX个工作日内，支付首期购房款人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。剩余购房款人民币（大写）XX元整，（小写）XX元，于XX年XX月XX日前支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到房屋交付通知后XX个工作日内，对房屋进行验收。如有异议，应当在验收后XX个工作日内提出。

3.甲方应保证交付的房屋符合合同约定的条件，如有不符，应当负责整改。

四、违约责任

1.甲方如未按照约定的时间交付房屋，应当支付违约金。违约金为购房款总额的XX%。

2.乙方如未按照约定的时间支付购房款，应当支付违约金。违约金为未支付部分的XX%。

3.甲方如交付的房屋不符合合同约定，应当负责整改，并支付违约金。违约金为购房款总额的XX%。

4.乙方如验收房屋后提出异议，甲方应当负责整改。整改期间，甲方应支付违约金。违约金为购房款总额的XX%。

5.如因不可抗力导致违约，双方应协商解决。

五、其他约定事项

1.甲方应保证对所售房屋拥有完全的产权，并承诺在产权年限内不得将房屋再次出售或抵押给第三方。如违反该约定，甲方应支付违约金。违约金为购房款总额的XX%。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家的法律法规和当地的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

4.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.甲方应提供必要的资料协助乙方办理相关手续。具体事项和费用由双方协商确定。

7.乙方在办理房屋交接手续时，应同时办理物业管理的相关手续。物业管理费用由乙方承担。具体费用及标准由双方协商确定。

8.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守执行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房位于______，房屋面积______平方米，房屋用途为______。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：经双方协商，该房屋总价为人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，将购房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本协议签订之日起______日内，将房屋交付乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋后及时进行验收，如有质量问题，应在______日内向甲方提出书面异议及处理意见。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由______方承担。

2.税费：本次交易涉及的契税、增值税等相关税费，由______方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按本协议约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之______的违约金。若甲方逾期交付房屋超过______日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付房屋总价款______%的违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未能按本协议约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款万分之______的违约金。若乙方逾期支付购房款超过______日，甲方有权解除本协议，乙方应支付房屋总价款______%的违约