2024商铺租房合同写范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺及用途

1.1甲方同意将位于___________（商铺地址）的商铺出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该商铺用于___________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺及附属设施损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺及附属设施损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、押金等关键事项有明确约定。

2.确认甲乙双方的联系方式真实有效，以便在合同履行过程中进行沟通。

3.确保乙方经营范围符合当地法律法规及商铺管理规定。

4.注意合同中关于维修责任、违约责任等条款，以明确双方在发生相关情况时的权利和义务。

5.签订合同前，查看商铺实际情况，确认无损坏或与合同描述不符。

6.保留好合同副本，以便在履行过程中随时查阅。

解决办法：

1.针对合同条款有异议的情况，及时与对方沟通，协商修改达成一致。

2.如遇商铺设施损坏，及时与甲方沟通，明确维修责任方。

3.若乙方逾期支付租金，甲方可先提醒乙方，逾期后按合同约定收取滞纳金。

4.如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.合同履行过程中发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用商铺的时间范围。

4.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。

6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.维修责任：租赁期内，因自然原因、不可抗力或使用不当导致