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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________________________

1.2甲方出租房屋面积：_____________________________________

1.3甲方出租房屋设施：_____________________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期限内应依法缴纳各项税费。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。

2.明确租赁房屋的具体地址和面积，以及房屋内的设施情况。

3.规定租赁期限，以及续租条件和流程。

4.约定租金金额和支付方式，以及逾期支付的滞纳金标准。

5.收取押金，并明确押金退还条件和期限。

6.明确甲方提供房屋的质量和维修责任。

7.规定乙方合理使用房屋和设施，并负责损坏赔偿。

8.约定合同变更和解除的条件及通知期限。

9.确定违约责任及违约金标准。

10.确定争议解决方式，如协商或诉讼。

解决办法：

1.双方如有疑问或需澄清合同条款，应及时沟通，可寻求专业法律人士的帮助。

2.合同签订前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解各自的权利和义务。

3.遇到租赁期满或合同解除后的押金退还问题，可按照合同约定的条件和程序进行。

4.如发生房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应维修费用。

5.如发生违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。

6.如合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用权的个人或单位。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱财。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克