2024版分期付款购房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时退还。

（2）自本合同签订之日起至交付之日止，乙方按月分期支付剩余价款。具体分期付款方式、金额及时间由双方另行协商确定。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应按照本合同约定，将该房屋及相关权益交付给乙方。

3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。

4.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。

2.房屋产权清晰，无任何争议。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

3.房屋实际情况与合同描述一致。

解决办法：双方应共同对房屋进行实地查看，确认房屋的结构、面积等与合同描述相符。

4.确保合同约定的付款方式、时间等履行条款明确、合法。

解决办法：双方应仔细阅读合同条款，明确分期付款方式、金额及时间，并在合同中予以明确。

5.办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。

解决办法：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续，并承担过户费用。

6.合同履行过程中发生争议，及时解决。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，拥有房屋的所有权。

2.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，愿意按照合同约定支付价款。

3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定支付的一定金额。

4.分期付款：指乙方按照合同约定，将剩余价款分为若干期支付。

5.过户：指将房屋的所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定，应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方所在地的法院管辖范围。

应用场合：

1.个人购房：适用于自然人之间的房屋买卖交易。

2.企业购房：适用于企事业单位、公司等法人或其他组织购买房屋的情况。

3.房产投资：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值的情况。

4.房屋转让：适用于房屋所有者将其房屋出售给其他买方的情况。

5.二手房交易：适用于已有一定居住历史的房屋的买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应当在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，包括保修期、维修责任等。

3.房屋保险：双方对房屋保险的承担及购买进行的约定。

4.房屋用途变更：对房屋在使用过程中用途变更的约定及条件。

5.房屋维修责任：明确房屋维修的责任主体、维修范围和维修费用承担。

6.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，对租赁合同的约定及权益转移。

7.房屋产权转移税费：明确双方对于房屋过户过程中产生的税费的承担。

附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件

2.甲方身份证明文件复印件

3.乙方身份证明文件复印件

4.房屋现状照片或视频资料

5.房屋评估报告复印件

6.房屋保险单复印件

7.房屋租赁合同复印件（如适用）

8.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准

9.其他双方认为需要附加的文件或资料。