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二手房买卖合同按揭(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：买卖双方基本信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息及交易条件

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3交易价格与付款方式

第四章：按揭贷款条款

4.1按揭贷款申请条件

4.2贷款额度与期限

4.3贷款利率与还款方式

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2房屋验收标准

5.3交付风险与责任

第六章：税费与费用承担

6.1税费种类与计算

6.2费用支付责任

6.3税费与费用的变更

第七章：违约责任

7.1违约情形与认定

7.2违约赔偿

7.3违约处理程序

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件与程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

9.3争议解决费用

第十章：其他约定

10.1附加条款

10.2合同生效条件

10.3合同解释权

第十一章：合同附件

11.1附件清单

11.2附件说明

11.3附件效力

第十二章：签字盖章

12.1卖方签字栏

12.2买方签字栏

12.3签订时间

12.4签订地点

附录：

A.房屋权属证明文件

B.贷款银行相关文件

C.其他相关证明文件

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确二手房买卖双方的权利、义务及责任，确保交易的合法性、公平性和安全性。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

1.3合同的适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。

第二章：买卖双方基本信息

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方声明与保证

双方均声明对所提供信息的真实性负责，并保证在合同履行过程中遵守相关法律法规。

第三章：房屋信息及交易条件

3.1房屋基本情况

房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，房屋所有权人：。

3.3交易价格与付款方式

交易总价：元，付款方式：。

3.3.1首付款比例及金额

首付款比例：______%，首付款金额：______元。

3.3.2余款支付时间及方式

余款支付时间：，支付方式：。

第四章：按揭贷款条款

4.1按揭贷款申请条件

买方需满足银行规定的按揭贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。

4.2贷款额度与期限

贷款额度：______元，贷款期限：______年。

4.3贷款利率与还款方式

贷款年利率：%，还款方式：。

4.3.1利率调整机制

若遇国家利率政策调整，贷款利率按______方式调整。

4.3.2还款计划表

买方需按照银行提供的还款计划表进行还款。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

买方在接收房屋时，应按照双方约定的验收标准进行验收。

5.3交付风险与责任

房屋交付后，因房屋本身问题导致的损失由卖方负责；因买方原因导致的损失由买方负责。

第六章：税费与费用承担

6.1税费种类与计算

根据国家规定，本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税率及计算方式如下：______。

6.2费用支付责任

卖方承担费用：，买方承担费用：。

6.3税费与费用的变更

如遇国家政策调整导致税费变化，双方应根据新的政策重新协商税费承担方式。

第七章：违约责任

7.1违约情形与认定

违约情形包括但不限于逾期交付、逾期付款、房屋权属不清等。

7.2违约赔偿

违约方需向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：______。

7.3违约处理程序

违约发生后，守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权解除合同并要求赔偿。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

合同可在以下条件下解除：______。

8.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。

9.2诉讼管辖

若仲裁未能解