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小区物业服务合同范本小区物业协议6篇

篇1

小区物业服务合同

甲方（委托方）：__________小区业主委员会

地址：__________

乙方（受托方）：__________物业管理有限公司

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对__________小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务物业基本情况

名称：__________小区

类型：__________

座落位置：__________

建筑面积：__________平方米

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理。

3.物业管理区域内共用设施（如：道路、下水管道等）的维修、养护和管理。

4.物业管理区域内的安全管理工作。

5.物业档案资料的管理。

6.业主委托的其他物业管理服务事项。

三、委托管理期限

本合同为期__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期满后，双方协商可续签或终止合同。

四、物业服务相关费用及支付方式

1.物业服务费：乙方按照甲方提供的业主名单和物业面积，向业主收取物业服务费。具体收费标准为：高层住宅______元/平方米/年，多层住宅______元/平方米/年，商业用房______元/平方米/年。

2.维修基金：乙方根据业主大会的决定，代为收取和代管维修基金，并确保其专款专用。维修基金的收取比例为：高层住宅______元/平方米，多层住宅______元/平方米，商业用房______元/平方米。

3.支付方式：业主应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费和维修基金。具体支付方式为：业主每半年向乙方支付一次物业服务费和维修基金，支付时间为每年的______月和______月。

五、权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的不当管理行为有权提出批评和建议。

（2）甲方应协助乙方做好物业管理区域内的安全管理工作，如协助乙方进行安全巡查等。

（3）甲方应按时向乙方支付物业服务费和维修基金，确保乙方的正常运营。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应严格按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业共用部位、共用设施的正常运转。

（2）乙方应加强物业管理区域内的安全管理工作，确保业主的人身财产安全。

（3）乙方应做好物业档案资料的管理工作，确保档案资料的完整性和安全性。

（4）乙方应积极配合业主大会的决定，做好维修基金的收取和代管工作。

（5）乙方不得擅自改变物业管理区域内共用设施的用途，不得擅自占用或挪用维修基金。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方或乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.双方在履行本合同过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致一方不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

4.本合同解释权归甲乙双方共同所有。如对本合同有任何疑问或不解之处，双方应友好协商解决。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对小区房屋及配套设施设备提供养护、维修服务。

2.甲方负责小区内的公共卫生服务工作，包括清扫小区道路、绿化带等公共区域，以及垃圾清运等工作。

3.甲方负责小区内的公共安全维护工作，包括巡逻、门禁管理、监控设备维护等。

4.甲方负责提供小区绿化服务，包括种植、养护绿化植物等。

5.甲方负责小区内的设施设备的运行和维护，确保设施设备正常运行。

二、物业服务标准

1.房屋及配套设施设备养护、维修服务应达到相关行业标准，确保房屋及