二手房买卖定金合同(2024版).docx

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二手房买卖定金合同(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋所有权情况

3.3房屋现状与瑕疵说明

第四章：定金条款

4.1定金金额与支付方式

4.2定金支付时间与条件

4.3定金的法律效力

第五章：买卖双方的权利与义务

5.1买方的权利与义务

5.2卖方的权利与义务

5.3双方违约责任

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与后果

6.3合同解除后的财产处理

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3法律适用与管辖

第八章：附则

8.1合同的生效条件

8.2合同的解释权

8.3其他约定

第九章：签字栏

9.1买方签字

9.2卖方签字

9.3签订时间

9.4签订地点

附件：

附件一：房屋产权证明文件

附件二：房屋现状照片或视频资料

附件三：其他相关证明文件或资料

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确二手房买卖双方的权利、义务和责任，保障交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。

1.3合同定义

本合同中所称的“房屋”是指位于______的房产，其建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为______。

第二章：买卖双方信息

2.1买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方声明与保证

买方和卖方均声明并保证，其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并已充分了解房屋的实际情况。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：，房屋结构：，房屋用途：______。

3.2房屋所有权情况

房屋所有权人：，所有权证号：，房屋所有权取得方式：______。

3.3房屋现状与瑕疵说明

房屋目前状态为：______。卖方保证房屋不存在任何未告知的瑕疵或权利负担。

3.3.1房屋瑕疵说明

若房屋存在瑕疵，卖方需详细列明：______。

第四章：定金条款

4.1定金金额与支付方式

买方同意支付定金金额为人民币______元，支付方式为______。

4.2定金支付时间与条件

买方应在本合同签订之日起______日内支付定金至卖方指定账户。

4.3定金的法律效力

定金一旦支付，即视为买方对购买房屋的承诺，卖方不得无故拒绝交易。

4.3.1定金罚则

若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，应双倍返还定金给买方。

第五章：买卖双方的权利与义务

5.1买方的权利与义务

买方有权在交易过程中了解房屋的所有相关信息，并有义务按时支付房款。

5.2卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋的所有权清晰，无权利纠纷。

5.3双方违约责任

双方应严格遵守合同约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。

5.3.1违约责任的具体规定

违约方需支付违约金，金额为______。

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除的条件与后果

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同，但需承担相应的责任。

6.3合同解除后的财产处理

合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已支付的款项和房屋的归属问题。

6.3.1财产处理的具体方法

双方应按照以下方式处理财产：______。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

7.2争议解决程序

若协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

7.3法律适用与管辖

本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。

第八章：附则

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同的解释权

本合同的最终解释权归卖方所有。

8.3其他约定

双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九章：签字栏

9.1买方签字

买方签字：，日期：。

9.2卖方签字

卖方签字：，日期：。

9.3签订时间

签订时间：______。

9.4签订地点

签订地点：______。

第八章：附则（续）

8.4合同的修改与补充

本合同一经双方签字盖章后生效，任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

8.5通知与送达

双方因履行合同