2024商铺租赁标准合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________________

1.2商铺面积：____________________________平方米

1.3商铺用途：____________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金共计人民币____元整。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币____元整。

4.2合同到期后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在合同到期后__日内退还乙方押金。

第五条租赁用途及违约责任

5.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。

第六条商铺交付及维修

6.1甲方应在合同开始日期前将商铺交付给乙方使用。

6.2在租赁期间，商铺的维修责任按照法律法规及合同约定执行。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.2合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律顾问咨询，以确保对合同内容的理解正确无误。

2.确认合同中所填写的个人信息及资料真实准确。

解决办法：在签署合同前，双方应互相核实对方的身份信息及资料，确保无误。

3.注意合同中租赁期限、租金、押金等关键条款的填写。

解决办法：在填写租赁期限、租金、押金等关键条款时，应仔细核对，确保填写的信息正确无误。

4.遵守合同中关于租赁用途及违约责任的规定。

解决办法：在租赁期间，严格按照合同约定的用途使用商铺，避免出现违约行为。

5.注意合同中的争议解决方式。

解决办法：在发生争议时，尝试通过友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的方式向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并使用的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同开始日期起至合同结束日期止。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，合同到期后，如承租方按照合同约定交还商铺，则押金予以退还。

6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的违约法律后果。

7.租赁用途：指承租方租赁商铺的目的和用途。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于商铺租赁双方之间明确租赁关系和权利义务。

2.适用于各类商业街区、购物中心、市场等场所的商铺租赁。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

4.适用于首次租赁和续租情况。

5.适用于各种规模和类型的商铺租赁。

补充条款：

1.商铺交接清单：列明商铺内的设施、设备及物品，双方签字确认。

2.装修条款：规定乙方装修商铺的限制、要求及可能的费用承担。

3.保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，保障租赁期间的风险。

4.知识产权保护：明确双方对商铺内展示的商标、专利等