二手按揭房屋买卖协议2024年.docx

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二手按揭房屋买卖协议2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义及术语解释

第二章：买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方联系方式

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权情况

3.3房屋现状及按揭情况

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式及期限

4.3房屋交付条件

第五章：权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

第六章：按揭处理

6.1按揭余额处理

6.2按揭转移或清偿

6.3按揭相关费用

第七章：房屋过户

7.1过户流程

7.2过户费用承担

7.3过户时间安排

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金的确定与支付

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2法律适用

9.3管辖法院

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3解除后的权利义务

第十一章：附加条款

11.1特殊约定

11.2必威体育官网网址条款

11.3不可抗力

第十二章：签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1房屋产权证明

13.2按揭合同副本

13.3其他相关文件

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方就二手按揭房屋交易的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同定义及术语解释

本合同中使用的术语和定义如下：按揭房屋指尚在按揭期内的房屋；买方指购买按揭房屋的个人或法人。

第二章：买卖双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.2买方信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.3双方联系方式

卖方联系电话：______

买方联系电话：______

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋地址：______

建筑面积：______

房屋结构：______

3.2房屋产权情况

房屋所有权证号：______

产权登记日期：______

3.3房屋现状及按揭情况

房屋现状：______

按揭银行：______

按揭余额：______

3.4房屋附属设施

附属设施包括但不限于：______

第四章：交易条件

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元。余款支付方式及期限如下：______。

4.3房屋交付条件

卖方应于收到全款后的______日内将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件。

第五章：权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。

5.1.2卖方有义务提供房屋真实信息，保证房屋无权属纠纷。

5.2买方的权利与义务

5.2.1买方有权要求房屋符合合同约定的交付条件。

5.2.2买方有义务按时支付房款，并承担按揭转移或清偿的相关费用。

第六章：按揭处理

6.1按揭余额处理

卖方应于______前向按揭银行申请提前还款，买方应予以协助。

6.2按揭转移或清偿

按揭转移或清偿的具体方式为：______。

6.3按揭相关费用

按揭相关费用包括但不限于手续费、利息等，由______承担。

（以上内容为合同前半部分，后续章节将根据需要继续完善。）

第七章：房屋过户

7.1过户流程

卖方应协助买方完成房屋过户的所有法律手续，包括但不限于产权转移登记等。

7.2过户费用承担

过户过程中产生的税费、手续费等相关费用，由______承担。

7.3过户时间安排

双方应协商确定过户的具体时间，并保证在约定时间内完成过户手续。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于卖方逾期交付房屋、买方逾期支付房款等。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约金的确定与支付

违约金的数额为______，违约方应在违约情形发生后的______日内支付给守约方。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2法律适用

本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.3管辖法院

双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交卖方所在地人民法院管辖。

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更

合同一经双方签字盖章，未经双方协