2024版二手房交易法律协议样式版.docx

2024版二手房交易法律协议样式版A版

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及价格

2.房屋状况

2.1房屋权属证明

2.2房屋实地查看

2.3房屋质量及附属设施

3.交易程序

3.1签订合同

3.2办理过户手续

3.3支付房款及税费

4.付款及支付方式

4.1定金

4.2首付款

4.3贷款事宜

4.4尾款支付

5.交付及入住

5.1房屋交付时间

5.2入住及物业交接

5.3户口迁移

6.合同的履行及违约责任

6.1双方的权利和义务

6.2违约行为及责任

6.3争议解决方式

7.合同的变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.税费及费用

8.1交易税费承担

8.2其他相关费用

9.期限及约定

9.1合同签订日期

9.2交易完成日期

9.3其他期限约定

10.房屋保险及维修

10.1房屋保险购买

10.2房屋维修责任

11.隐私保护及信息安全

11.1保护交易双方隐私

11.2信息安全及资料保存

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他重要文件

13.其他约定

13.1双方共同认可的补充条款

13.2未尽事宜的处理方式

14.合同签署

14.1合同及附件

14.2双方签字盖章

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易概述

1.1房屋基本信息

本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权性质为【所有权性质】。

1.2交易双方信息

名称（或姓名）：【甲方名称（或姓名）】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

名称（或姓名）：【乙方名称（或姓名）】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

1.3交易方式及价格

甲方愿意购买乙方所有的上述房屋，交易方式为现金购买。双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

第二条房屋状况

2.1房屋权属证明

乙方应保证其对上述房屋拥有完全、合法的所有权，并保证上述房屋不存在任何权属争议和纠纷。乙方应向甲方出示房屋所有权证等相关权属证明文件。

2.2房屋实地查看

甲方对房屋进行实地查看，确认房屋的现状及附属设施等。甲方应全面了解并接受房屋的现状。

2.3房屋质量及附属设施

乙方应保证房屋及附属设施质量符合国家相关标准和规定。交易后，如因房屋质量问题导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第三条交易程序

3.1签订合同

甲乙双方在本合同签订日期自愿签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.2办理过户手续

双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。过户手续费用由【承担方】承担。

3.3支付房款及税费

甲方应按照本合同约定，向乙方支付房款。双方应按照国家相关政策，承担相应的税费。

第四条付款及支付方式

4.1定金

甲方在本合同签订后【期限】内支付人民币【金额】元作为定金（大写：【金额】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

4.2首付款

甲方在过户手续办理完成后【期限】内支付剩余的首付款，首付款支付金额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

4.3贷款事宜

如甲方选择贷款方式支付房款，甲方应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。

4.4尾款支付

房屋过户手续完成后，甲方一次性支付尾款，尾款支付金额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

第五条交付及入住

5.1房屋交付时间

双方约定，自过户手续办理完成后【期限】内，乙方将房屋交付给甲方。

5.2入住及物业交接

甲方在收到房屋交付通知后，应按照约定时间入住，并与乙方进行物业交接。

5.3户口迁移

乙方应在房屋交付后【期限】内，将户口迁出。如乙方未按时迁移户口，应支付给甲方人民币【金额】元作为违约金（大写：【金额】元整）。

第六条合同的履行及违约责任

6.1双方的权利和义务

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约行为及责任

如甲方未按照本合同约定支付房款，乙方未按照本合同约定交付房屋或迁移户口的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

6.3争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条税费及费用

8.1交易税费承担

双方应按照国家相关政策，承担相应的交易税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。

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