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北京市不动产登记中心解除抵押合同8篇

篇1

合同编号：京登解抵字[2024]第001号

乙方：抵押人（姓名/名称）

鉴于：

1.甲方与乙方于（抵押合同生效时间）签订了抵押合同，约定乙方将其名下的不动产抵押给甲方，作为债务的担保。

2.乙方已履行了抵押合同中约定的还款义务，甲方对此予以确认。

3.乙方现申请解除抵押合同，甲方同意并愿意与乙方共同遵守以下条款，以解除双方的抵押关系。

一、解除抵押合同的条件

1.乙方必须已经偿还了全部债务，并提供了相关证明材料。

2.乙方必须已经支付了全部抵押费用，并提供了相关票据。

3.乙方必须已经与甲方协商并同意解除抵押合同，且该解除行为符合法律法规的规定。

二、解除抵押合同的程序

1.乙方应向甲方提交解除抵押合同的书面申请，并提供相关证明材料。

2.甲方应在收到乙方的解除抵押合同申请后，对乙方的还款情况、抵押费用支付情况以及解除抵押合同的合法性进行审查。

3.甲方审查通过后，应与乙方签订解除抵押合同协议，并办理相关解除抵押手续。

三、解除抵押合同后的处理

1.解除抵押合同后，甲方应及时将解除抵押的相关手续办理完毕，并将解除抵押的证明材料交给乙方。

2.乙方应妥善保管解除抵押的证明材料，以便日后需要时能够证明双方已经解除了抵押关系。

3.解除抵押合同后，甲方应继续履行其作为不动产登记中心的职责，对乙方的不动产进行登记和管理。

四、违约责任

1.如果乙方在解除抵押合同过程中存在欺诈行为或者违反法律法规的规定，应承担相应的法律责任。

2.如果甲方在解除抵押合同过程中存在过错或者违反法律法规的规定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方对本合同的内容存在争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如因争议导致本合同无法继续履行的，双方应协商终止本合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

合同编号：JD2024-001

乙方：抵押人（全称）

鉴于：

1.甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了《北京市不动产登记中心抵押合同》（以下简称“原抵押合同”），原抵押合同约定乙方将其名下的房产抵押给甲方，作为对特定债务的担保。

2.甲方与乙方经协商一致，同意解除原抵押合同，并由甲方协助乙方办理相关解除抵押手续。

3.乙方已向甲方提交了所有必要的文件和证明，以确保解除抵押的合法性。

4.甲方已对乙方的文件和证明进行了审查，并确认其真实性和有效性。

现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就解除原抵押合同事宜达成如下协议：

一、解除抵押

1.甲方同意解除原抵押合同，并协助乙方办理相关解除抵押手续。

2.乙方承诺在解除抵押后，不再以任何形式将已解除抵押的房产作为债务的担保。

二、双方权利义务

1.甲方应确保解除抵押手续的合法性，并尽力协助乙方完成相关手续。

2.乙方应积极配合甲方完成解除抵押手续，并提供必要的文件和证明。

3.甲方在解除抵押过程中，如发现乙方存在虚假陈述或提交虚假文件等情形，有权立即终止协助乙方办理解除抵押手续，并保留追究乙方法律责任的权利。

4.乙方在解除抵押过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，不得擅自变更或放弃原抵押合同中的约定。如因乙方原因导致解除抵押手续无法顺利完成，乙方应承担相应的法律责任。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未能协助乙方完成解除抵押手续，应承担相应的违约责任。

2.乙方如违反本合同约定，未能积极配合甲方完成解除抵押手续或提交虚假文件等情形，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：北京市不动产登记中心

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：抵押人