2024房屋租赁代理合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的合法使用权和处置权，并愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并遵守国家的相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋地址为：____________________，房屋结构及面积为：____________________，甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权。

1.2乙方租赁甲方房屋的目的为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复，否则甲方有权从乙方交还房屋之日起，按实际损失向乙方追偿。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方在租赁期内提前解除合同，应按照乙方实际租赁期限计算租金，并支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自的身份和权益，如出租方为房屋所有权人或使用权人，承租方应具备租赁资格。

解决办法：双方应提供相关证件，如身份证、房产证等，以证明各自的身份和权益。

2.明确租赁期限：租赁期限是双方约定的重要内容，应明确填写在合同中。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额和支付方式，如每月几号前支付至指定账户。

4.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用和维修的责任划分。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修的责任划分，如正常损耗由甲方负责维修，乙方负责因使用不当造成的损坏。

5.合同变更和解除：合同变更和解除应书面协议，并经双方签字确认。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的程序，如提前解除合同应支付违约金。

6.违约责任：双方应明确违约责任及赔偿标准。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿标准，如违约金金额。

7.争议解决：双方应明确争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，拥有房屋的合法使用权和处置权。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，愿意遵守国家的相关法律法规，合理使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应履行合同约定的义务。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.房地产中介机构作为代理人出租或代理租赁房屋。

3.房屋租赁代理公司代理出租房屋。

补充条款：

1.房屋附属设施：明确房屋