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沪宁城际铁路无锡惠山站站前区域开发项目
市场研究及定位报告
谨致：城际铁路惠山站区管理委员会
高力国际(上海)
2008年11月13日
第2页
目录
项目背景及执行总结
一、基地条件分析
二、周边长三角区域产业经济研究
三、惠山及本区域研究分析
四、产业发展预判研究
五、第一阶段研究报告总结
第3页
项目背景（1）
目的：第一阶段任务：
承蒙之委托，高力国际顾问与估值部就“沪宁高力国际就沪宁城际铁路无锡惠山站站前区进
城际铁路无锡惠山站站前区域开发项目”进行基地及交通环境分析，并对惠山区产业现状
行市场研究及定位研究，并汇总高力国际众多及发展趋势进行深入研究，就交通改善、规划
相关部门等多位专家意见，提出了本项目建议甲方发展产业作出建议
城际铁路惠山站区管理委员会
张晓阳（主任），袁衡（部长）
在本报告撰写过程中，惠山区相关领导都给予了信息支持和大力的协助，特此表示诚挚的谢意！
第4页
项目背景（2）
第一阶段任务
主要工作：
基地条件分析
区域交通状况分析
城际铁路相关规划与影响分析
第二阶段任务无锡与周边长三角区域经济状况分析
惠山区域经济状况分析
惠山经济产业现状研究
城际铁路惠山站站前区未来经济产业发展预判
重点发展产业研究
第三阶段任务
第5页
项目背景（3）
第一阶段任务主要工作：
相关物业市场研究
优质写字楼
优质商业
服务式公寓
第二阶段任务
高星级酒店
优质住宅
公建设施
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