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个人卖房协议书范本注意事项是什么7篇

篇1

一、协议基本内容与结构

本协议书作为个人房屋交易的正式文件，涵盖了买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易条件、付款方式、交易双方的声明与保证、违约责任等重要内容。为保证协议的严谨性和规范性，特制定本范本及注意事项。

二、注意事项

（一）协议书主体的审查

买方需确认自身购房资格及经济能力；卖方应确认房屋产权明晰，不存在纠纷。双方在签订协议前，应进行资信审查，以避免后续交易风险。

（二）房屋详细信息的核实

协议中应明确房屋的详细地址、面积、产权年限、附属设施等，双方应共同确认房屋实际状况与描述一致。对于房屋的质量问题、装修状况等，应详细列明并拍照留存证据。

（三）交易条件的明确

包括房价款总额、支付方式（现金、贷款等）、支付期限、过户时间等应明确约定。此外，交易税费承担情况也需详细列明，以避免后续纠纷。

（四）产权过户与交付事项

应明确产权过户的时间节点和流程，以及房屋交付的具体时间和条件。同时，关于户口迁移事项也应作出约定，确保交易完成后户口顺利迁移。

（五）物业及费用问题

双方应明确物业交割事项，包括水、电、燃气、物业费等费用的结清情况。此外，对于附属设施（如家具、电器等）的移交也应作出具体约定。

三、协议书范本内容要点

（一）买卖双方基本信息

包括买卖双方姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

（二）房屋基本信息

详细列明房屋地址、面积、产权年限、户型、附属设施等。

（三）交易条件

明确房价款总额、支付方式（现金、贷款等）、支付期限、过户时间等。同时，对交易税费承担情况进行详细约定。

（四）产权过户与交付

约定产权过户的时间节点和流程，以及房屋交付的具体时间和条件。明确户口迁移事项，确保交易完成后户口顺利迁移。此外，对物业交割事项进行约定，包括水、电、燃气、物业费等费用的结清情况。

（五）装修及附属设施

对房屋的装修状况进行描述，并约定附属设施的移交情况。包括家具、电器、固定装修等。

（六）违约责任与赔偿

篇2

一、协议书范本

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方同意出售其所有的房产给乙方，现根据平等、自愿、互利的原则，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋面积及结构：建筑面积______平方米，房屋结构为______。

3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法权属证明。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在协议签署后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）。

3.剩余款项人民币______元（大写：______元整）在甲方交房并完成相关手续后支付。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在协议签署后______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应在交付房屋后______个月内协助乙方办理产权过户手续。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定支付款项，甲方有权解除协议，并有权没收乙方已支付的定金。

2.若甲方未按照约定交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权解除协议，甲方应返还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

五、其他事项

1.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保交易合法合规。

2.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

二、注意事项

1.在签署个人卖房协议书之前，务必对房屋的权属、面积、结构、位置等基本情况进行了充分了解，确保信息的真实性和准确性。建议聘请专业律师进行法律审查，以避免因信息不对称引发的纠纷。

2.在确定交易价格时，应充分考虑市场行情，结合房屋的实际价值进行协商。同时，要注意避免被不法中介或个人利用虚假报价等手段欺骗。

3.在支付款项时，应选择合适的支付方式，如银行转账等可追踪的支付方式，并保留好相关支付凭证。避