2024版全栋商业楼房租赁协议版.docx

2024版全栋商业楼房租赁协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用权

1.3租赁物的维修责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条使用及管理

5.1使用条件

5.2管理责任

5.3变更使用用途的约定

第六条维修及保养

6.1维修责任分配

6.2保养责任分配

6.3维修保养的期限

第七条保险

7.1租赁物的保险责任

7.2承租人的保险责任

7.3保险费用的承担

第八条转租

8.1转租的条件

8.2转租的通知期限

8.3转租的租金分配

第九条违约责任

9.1承租人的违约行为

9.2出租人的违约行为

9.3违约责任的处理方式

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的管辖法院

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理事项

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容

13.2附加条款的效力

第十四条合同的签署与生效

14.1合同签署的时间

14.2合同生效的条件

14.3合同的份数及保管责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

商铺区域

办公区域

会议室

仓库

停车场

1.2租赁物的使用权

承租人享有租赁物的使用权，包括但不限于经营、办公、展示、仓储等合法用途。

1.3租赁物的维修责任

1.3.2承租人负责日常使用过程中的小型维修和保养，包括但不限于灯具更换、锁具维修等。

1.3.3对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担相应的维修责任。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【具体日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【具体日期】。

2.3提前终止租赁的条件

2.3.1在租赁期限内，如承租人未按照约定支付租金，出租人可以提前终止本合同。

2.3.2在租赁期限内，如承租人未按照约定使用租赁物，出租人可以提前终止本合同。

2.3.3在租赁期限内，如承租人违反法律法规，出租人可以提前终止本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为【具体金额】元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为【具体金额】元。

4.2押金退还条件

4.2.1租赁期满后，承租人按照约定退还租赁物，出租人应当在扣除承租人应付款项后，退还剩余押金。

4.2.2如承租人未按照约定退还租赁物，出租人可以扣除相应金额的押金作为违约金。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账的方式支付至承租人指定的账户。

第五条使用及管理

5.1使用条件

承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的。

5.2管理责任

承租人应负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于安全、卫生、消防等。

5.3变更使用用途的约定

如承租人需要变更使用用途，应提前【具体天数】天向出租人提出申请，经出租人同意后方可进行变更。

第六条维修及保养

6.1维修责任分配

6.1.1出租人负责租赁物的重大维修和保养。

6.1.2承租人负责租赁物的小型维修和保养。

6.2保养责任分配

6.2.2承租人负责对租赁物进行日常保养和维护。

6.3维修保养的期限

维修保养的期限为租赁期限内。

第八条转租

8.1转租的条件

承租人在租赁期限内需转租的部分或全部租赁物，应事先书面向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。

8.2转租的通知期限

承租人应在转租前【具体天数】天书面通知出租人。

8.3转租的租金分配

转租的租金由承租人与转租方自行约定，承租人应确保转租方的租金支付不影响出租人的收益。

第九条违约责任

9.1承租人的违约行为

承租人未按照约定支付租金、使用租赁物或违反法律法规的，应承担违约责任。

9.2出租人的违约行为

出租人未按照约定提供租赁物或未履行维修保养责任的，应承担违约责任。

9.3违约责任的处理方式

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议的管辖法院

本合同争议的管辖法院为【具体法院名称】。

第十一条