2024地下停车场车位租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有地下停车场的所有权，并有权对外出租车位，乙方需要租赁车位用于停车，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条车位及租金

1.1甲方同意向乙方提供地下停车场车位一枚，车位号：__________。

1.2乙方向甲方支付车位租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

1.3租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条交付及使用

2.1甲方应在租赁期限开始之日起__________个工作日内，将车位交付给乙方使用。

2.2乙方应合理使用车位，不得擅自转租、转让或设定抵押。

2.3乙方应遵守地下停车场的管理制度，服从管理人员的管理。

第三条费用及支付

3.1乙方应按合同约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.2乙方应承担地下停车场物业服务费、车辆停放费等费用，具体费用标准按照停车场管理规定执行。

第四条提前解除合同

4.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。

4.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金，但甲方有权扣除乙方应支付的违约金。

4.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还剩余租赁期限的租金，并扣除乙方应支付的违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照约定履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。

5.2如甲方未按约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付应付租金的__________%作为违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.车位实际情况与合同描述不符：

解决方案：双方应在中介或第三方监督下实地查看车位，确保车位数量、位置及条件与合同描述相符。如有不符，双方可协商调整或解除合同。

2.租金支付问题：

解决方案：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。若双方因租金支付产生分歧，可协商解决或依法解决。

3.车位使用及管理：

解决方案：乙方应遵守停车场管理制度，合理使用车位，不得擅自转租、转让或设定抵押。如乙方违反规定，甲方有权采取相应措施，如终止合同等。

4.提前解除合同：

解决方案：甲乙双方同意提前解除合同的，应提前书面通知对方。如甲方提前解除合同，应退还乙方剩余租赁期限的租金，但有权扣除乙方应支付的违约金。如乙方提前解除合同，甲方有权不退还剩余租赁期限的租金，并扣除乙方应支付的违约金。

5.违约责任：

解决方案：如甲乙双方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的一定比例作为违约金。具体违约金比例在合同中有明确规定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有车位所有权并有权对外出租车位的甲方。

2.承租方：指租赁车位用于停车的乙方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁车位的有效期限。

4.租金：指乙方为使用车位而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

7.物业管理费：指乙方应承担的地下停车场的物业服务费用。

8.车辆停放费：指乙方应承担的车辆在停车场停放产生的费用。

9.合同签订地：指本合同签署的地点。

应用场合：

1.个人或企业租赁地下停车场车位。

2.车位所有权人与租赁方之间的车位租赁交易。

3.各类建筑物地下停车场的车位租赁。

4.车位租赁双方对使用权、租金、期限等有明确约定的情况。

补充条款：

1.车位使用范围：乙方只能将车位用于停放合法车辆，不得擅自改变车位用途。

2.车位维修责任：车位在使用过程中如出现损坏，乙方可通知甲方进行维修。维修期间，甲方应尽量减少对乙方使用车位的影响。

3.停车场安全管理：乙方应遵守停车场安全管理规定，确保车辆及人身安全。如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并配合甲方处理相关事宜。

4.车位编号变更：如车位编号发生变更，甲方应及时通知乙方，并更新合同相关内容。

5.合同到期续约：合同到期后，如乙方需继续租赁车位，应提前一个月书面通知甲方。双方可就租赁期限、租金等事项进行协商，签订新的租赁合同。

附件列表：

1.地下停车场