2024商品房租赁合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家和地方关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期间，非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方提前解除本合同，均应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2若乙方逾期支付租金超过__________天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.租赁合同的签订应严格遵守国家相关法律法规，确保双方权益。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业法律人士。

2.租赁双方应确保提供的个人信息真实有效。

解决办法：双方在签订合应出示相关证件，如身份证、户口本等，以便核实身份信息。

3.租金支付及押金退还应严格按照合同约定执行。

解决办法：乙方应按时支付租金，甲方应在合同约定条件下退还押金。

4.房屋使用及维修应符合合同规定，避免造成不必要的损失。

解决办法：乙方在使用过程中如有疑问，应及时与甲方沟通，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.如遇合同纠纷，双方应尝试协商解决。

解决办法：在协商过程中，双方要保持冷静，本着公平公正的原则进行沟通。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间长度。

4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。

8.法律法规：指国家立法机关制定的关于租赁合同的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

应用场合：

1.商品房租赁：适用于甲方拥有商品房所有权，并愿意将其出租给乙方使用的情形。

2.短期租赁：适用于租赁