夫妻婚前房产约定协议范本【标准版】5篇.docx

夫妻婚前房产约定协议范本【标准版】5篇

篇1

一、引言

本协议旨在明确夫妻双方在婚前对房产的约定，确保双方在婚姻生活中对房产的使用、处置和分配有清晰的了解。通过本协议的签订，夫妻双方可以更好地保护自己的合法权益，避免因房产问题引发纠纷，促进家庭和谐。

二、房产约定

1.房产归属：本协议签订后，夫妻双方应明确房产的归属。以下列举几种常见情况：

（1）婚前全款购买的房产，归购买方所有；

（2）婚前贷款购买的房产，归贷款方所有；

（3）婚前双方共同出资购买的房产，归双方共同所有。

2.房产使用：夫妻双方应明确房产的使用方式。以下列举几种常见情况：

（1）自住：夫妻双方或其中一方使用该房产作为居住地；

（2）出租：夫妻双方或其中一方将该房产出租给第三方；

（3）其他合法用途：夫妻双方或其中一方可将该房产用于其他合法用途，如经营、投资等。

3.房产处置：夫妻双方应明确房产的处置方式。以下列举几种常见情况：

（1）出售：夫妻双方或其中一方将该房产出售给第三方；

（2）赠与：夫妻双方或其中一方将该房产赠与给亲属、朋友等；

（3）其他合法处置方式：夫妻双方或其中一方可将该房产用于其他合法处置方式，如抵押、担保等。

4.房产分配：在婚姻存续期间，夫妻双方应明确房产的分配方式。以下列举几种常见情况：

（1）均等分配：夫妻双方平均分配该房产；

（2）按份分配：夫妻双方按约定比例分配该房产；

（3）其他合法分配方式：夫妻双方或其中一方可将该房产用于其他合法分配方式，如设立信托、基金等。

三、权利义务

1.夫妻双方应本着平等、自愿的原则，共同协商并确定房产的约定事项。在协商过程中，双方应尊重对方的意愿和意见，避免对对方的合法权益造成损害。

2.夫妻双方在签订本协议后，应共同遵守并履行协议中的约定事项。如有违反约定的情况，违约方应承担相应的法律责任。

3.夫妻双方在签订本协议后，如需对协议内容进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。未经协商一致，任何一方不得擅自变更或补充协议内容。

4.夫妻双方在签订本协议后，应妥善保管协议文本，防止遗失或损坏。如协议文本遗失或损坏，应及时采取补救措施并重新签订协议。

5.夫妻双方在签订本协议后，应积极配合相关部门办理房产登记、变更等手续，确保房产的归属和权益得到合法保护。

6.夫妻双方在签订本协议后，应共同承担房产相关的税费、维修费、物业管理费等费用。如有特殊情况需单独承担，应协商一致并签订书面协议。

7.夫妻双方在签订本协议后，如需将房产用于贷款、抵押等融资活动，应协商一致并共同签署相关文件。未经协商一致，任何一方不得擅自将房产用于融资活动。

8.夫妻双方在签订本协议后，应共同关注房产的市场价值变化，并根据市场情况及时调整房产的使用、处置和分配策略。确保双方的权益得到最大化保护。

9.夫妻双方在签订本协议后，如遇房产纠纷或争议，应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向相关部门申请仲裁或诉讼解决。在解决纠纷或争议时，双方应尊重法律事实、遵守法律法规并保护对方的合法权益。

篇2

甲方（男方）：[XXXXX]，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，身份证号：XXXXXX

乙方（女方）：[XXXXX]，女，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，身份证号：XXXXXX

为了明确双方在共同房产中的权利和义务，以及避免将来可能出现的纠纷，经双方友好协商，达成如下约定协议：

一、房产基本情况

本协议所指的共同房产位于XXXXXX，面积为XXXX平方米，产权证号为XXXXXX。该房产为甲方和乙方的婚前共同财产，双方各占该房产的XX%和XX%的份额。

二、房产使用和管理

1.双方共同管理和使用该房产，甲方和乙方各自享有该房产的XX%和XX%的使用权。在使用过程中，双方应协商一致，尊重对方的权益。

2.双方应共同承担该房产的管理费用，包括但不限于维修、保养、保险等费用。具体费用分摊比例应根据实际情况协商确定。

3.甲方和乙方均不得擅自将该房产出租、转让或用于其他不当用途。如有需要，应经过双方协商一致，并签订相关协议。

三、房产增值和收益

1.该房产在双方共同管理和使用期间所产生的增值和收益，应按照双方在该房产中的份额进行分配。具体分配比例应根据实际情况协商确定。

2.如果一方在该房产中投入了更多的资金或劳动，导致该房产的增值或收益超过其在该房产中的份额，那么该方应适当补偿另一方的损失。