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上海商品房预售合同模板6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方和乙方在公平、公正、平等自愿的原则下，就甲方预售位于上海市的商品房给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确双方在房屋预售过程中的权利和义务，保障双方权益，确保交易的合法性和安全性。

二、商品房基本情况

本合同所涉及的预售商品房位于__________，用途为住宅/办公/商业等（具体填写）。房屋的具体面积、户型、结构、装修标准等详见附件。

三、价格及付款方式

1.房屋预售总价款为人民币________元（大写：_________________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币________元；

（2）首付款：人民币________元，于签订本合同之日起______日内支付；

（3）余款：人民币________元，通过银行贷款方式支付。

四、交付日期及条件

1.房屋交付日期为______年______月______日。

2.交付条件：甲方应当在交付日期前取得房屋所有权证，并书面通知乙方办理交房手续。乙方应在收到通知后的七日内办理相关手续并支付剩余房款。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价款的万分之______。若逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的万分之______。若逾期超过______日，甲方有权解除合同。

六、产权登记及物业管理

1.甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续。

2.乙方应按照相关规定缴纳物业管理费用，并遵守物业管理规定。

七、其他条款

1.甲方保证所售房屋无任何纠纷和权利限制，否则应承担由此产生的所有损失。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成以下协议：

一、项目基本情况

1.甲方拟预售的商品房项目名称为：____________________。

2.项目位置：位于上海市____________________区____________________路。

3.项目规划：该项目总占地面积____________________平方米，规划用途为____________________。

二、预售商品房基本情况

1.预售商品房为住宅，具体房号为：____________________栋____________________单元____________________层____________________号房。建筑面积为：____________________平方米。套内面积为：____________________平方米。公摊面积为：____________________平方米。具体以房地产权证记载为准。

2.预售商品房的设计、装修标准等按照国家和上海市的相关标准执行。具体设计以政府相关部门批准的规划图纸为准。

三、价格和付款方式

甲方（卖方）：[卖方名称]

地址：[卖方地址]

法定代表人：[姓名]

联系方式：[联系方式]

营业执照注册号：[营业执照注册号]

土地使用证号：[土地使用证号]

房地产开发资质证书号：[资质证书号]（盖章）

签约日期：XXXX年XX月XX日签约地点：上海市XX区房产交易中心

邮编：[卖方邮编]电话：[卖方电话]（以下简称甲方）

篇3

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方为合法拥有特定商品房的开发商，乙方对甲方所开发的商品房表示购买意愿，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就相关购房事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就位于上海市____________区___