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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
丙方（中介方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
第一条房产描述
1.1房产位于天津市____区____街道____号，房屋产权证号：________________。
1.2房产面积为____平方米，房屋结构为____（住宅/商业/其他）。
1.3甲方保证其对该房产享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。
第四条中介费用
4.1丙方作为中介，应收取中介费用人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将中介费用支付给丙方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
丙方（中介方）：____________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证件或其他有效证明。
解决办法：在签订合同前，核实各方的身份信息，确保合同主体合法。
2.房产产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。
解决办法：甲方应提供房产产权证明，并承诺房产权属无争议。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。
3.购买价格及支付方式明确，避免因价格、支付时间等产生纠纷。
解决办法：在本合同中明确规定购买价格及支付时间、方式，确保双方权益。
4.房产交付及过户时间、手续明确，确保顺利进行。
解决办法：在本合同中明确规定房产交付及过户时间、手续，并明确各方责任。
5.中介费用及支付时间明确，避免中介服务纠纷。
解决办法：在本合同中明确规定中介费用及支付时间，确保中介服务顺利进行。
6.违约责任明确，确保各方权益。
解决办法：在本合同中明确规定违约责任，包括违约金等，以约束各方履行合同义务。
7.争议解决方式明确，确保合同履行过程中如发生争议能及时解决。
解决办法：在本合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。
2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。
3.丙方：指提供中介服务的一方，本合同中的中介方。
4.房产：指位于天津市的房产，包括房屋及其附属设施。
5.购房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。
6.中介费用：指丙方为促成甲方和乙方交易而收取的费用。
7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。
8.争议解决：指在合同履行过程中，各方就合同内容或履行发生分歧时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
应用场合：
1.天津市房产买卖交易。
2.需要中介机构协助的房产买卖交易。
3.双方为自然人或其他合法主体，具备购房资格。
补充条款：
1.房产inspection与维修：
补充规定甲方应保证房产在交付时符合约定的质量标准，如有瑕疵，甲方应在一定期限内负责修复或补偿。
2.房产过户税费：
补充规定过户过程中产生的税费由哪方承担，或者按照什么比例分摊。
3.交付时间延长条款：
如因特殊情况导致房产无法按时交付，甲方可在符合约定条件的情况下
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