2024河南省房屋出租合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：河南省_______市（县）_______街道（镇）_______号。

1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。

1.3甲方对房屋具有完整的所有权和出租权，不存在任何权利争议。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期交纳水、电、燃气、物业等费用。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合本合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金价格合法合理，押金数额双方协商确定。

解决办法：在签订合同前，甲方应出示乙方的有效身份证件，核实身份信息；双方应对房屋实际情况进行验收，共同填写《房屋验收单》作为合同附件；租金和押金数额应在双方充分协商的基础上确定，确保合理合法。

2.注意事项：合同中涉及的租赁期限、租金支付、押金退还等关键条款要明确具体，避免含糊其辞。

解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金支付时间及方式、押金退还条件及时间等，确保双方权利义务清晰明了。

3.注意事项：甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，乙方应合理使用房屋及设施，避免故意损坏。

解决办法：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用；乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，应承担修复费用。

4.注意事项：合同中应明确违约责任及争议解决方式，以免发生纠纷时无据可依。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及争议解决方式，包括违约金数额、纠纷解决途径等，确保双方在发生纠纷时有所依据。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出