房屋租赁合同变更承租人补充协议模板7篇.docx

房屋租赁合同变更承租人补充协议模板7篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（原承租人）：_________

丙方（新承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，对原房屋租赁合同（以下简称“原合同”）进行变更，达成以下补充协议：

一、协议背景

1.原合同是由甲方和乙方签订，甲方为出租人，乙方为原承租人。原合同规定了租赁期限、租金、房屋用途等条款。

2.甲方和乙方经协商一致，同意将原合同的承租方由乙方变更为丙方。丙方为新的承租人，将接替乙方履行原合同中的承租义务。

二、协议内容

1.变更承租人的内容

（1）原合同中的承租方由乙方变更为丙方。丙方应接替乙方履行原合同中的承租义务，包括但不限于支付租金、维护房屋、遵守租赁期限等。

（2）甲方应向丙方交付房屋，丙方应按照原合同的规定使用房屋，并承担相应的租金和其他费用。

2.变更承租人的生效时间

本协议自三方签字或盖章之日起生效。生效之日起，丙方正式成为房屋的承租人，享有原合同中规定的承租人的权利，并承担相应的义务。

3.变更承租人的其他约定

（1）甲方和丙方应本着友好协商的原则，解决房屋使用过程中可能出现的问题。

（2）丙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

（3）租赁期满后，丙方应将房屋完好地返还给甲方，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

三、违约责任

1.甲方和丙方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在本协议生效之日起，不再享有原合同中的承租人的权利，也不再承担相应的义务。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙丙三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲乙丙三方应继续履行本协议中不涉及争议的其他部分。

五、其他条款

1.本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商确定。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自三方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

丙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（出租人）：

乙方（原承租人）：

丙方（新承租人）：

鉴于：

1.甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于[XXXXX]的房屋。

2.乙方因故无法继续履行原合同，需将房屋转租给丙方。

3.甲方同意乙方的转租申请，并同意与丙方签订新的房屋租赁合同。

现经三方友好协商，达成如下补充协议：

一、原合同的变更

1.甲方与乙方的原合同自本协议生效之日起终止。

2.乙方应在本协议生效之日起XX日内，向甲方交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于完好状态。

3.乙方应在本协议生效之日起XX日内，向甲方结清所有未付的租金、水电费、物业管理费等费用。

二、新承租人的权利义务

1.丙方自本协议生效之日起，成为房屋的合法承租人，享有原合同中约定的承租人的权利和义务。

2.丙方应在本协议生效之日起XX日内，向甲方支付首期租金，并承诺按照原合同的约定支付后续的租金。

3.丙方应在本协议生效之日起XX日内，向甲方提供有效的身份证明文件，并签署《房屋承租安全责任书》。

4.丙方应遵守国家的法律法规，以及甲方制定的规章制度，合理使用房屋及其附属设施。

5.丙方不得将房屋转租给第三方，如需提前解除协议，应提前XX日通知甲方。

三、出租人的权利义务

1.甲方应在本协议生效之日起XX日内，向丙方交付房屋钥匙，并协助丙方办理入住手续。

2.甲方应保证房屋及其附属设施处于完好状态，并符合出租条件。

3.甲方应尊重丙方的合法权益，不得随意干涉丙方的正常使用。

4.甲方有权监督丙方的承租行为，如发现丙方存在违规行为，有权要求丙方立即改正。

5.甲方应在收到丙方租金后，向丙方提供有效的租金发票。

四、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，由三方协商解决。

2.本协议自