2024最筒单铺面租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的铺面一间，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面，双方经充分协商，达成如下协议：

一、租赁铺面及面积

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年初支付当期租金。

2.乙方支付租金后，甲方提供租赁物的使用权。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、使用及维修

1.乙方按照甲方提供的租赁物进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和维修，确保租赁物的安全使用。

3.如乙方需进行大型维修或改造，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

五、保险

1.乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。

2.保险费用由乙方承担。

六、解除合同

1.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。

2.甲方应在租赁期满后，及时将租赁物归还乙方。

七、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决方案：签订合同前，双方进行核实，如有虚假，立即终止合同，并要求对方承担法律责任。

2.租金支付逾期问题。

解决方案：乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。如乙方连续逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.擅自改变租赁物结构和用途。

解决方案：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.大型维修或改造未经同意。

解决方案：甲方有权要求乙方立即停止维修或改造，并要求乙方恢复租赁物原状。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未办理租赁物保险。

解决方案：甲方有权要求乙方在规定时间内办理保险，并提交保险单复印件。如乙方未能按时办理，甲方有权解除合同。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的物品或空间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

8.保险：指为租赁物及相关利益提供的风险保障。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方法。

应用场合：

1.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺，如服装店、餐饮店、咖啡店等。

2.办公空间租赁：适用于办公楼、写字楼内的办公空间租赁。

3.仓库租赁：适用于各类仓库，包括物流仓库、产品仓库等。

4.其他租赁业务：适用于其他各类租赁业务，如设备租赁、仪器租赁等。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.装修条款：如乙方需进行装修，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

3.转租条款：乙方不得擅自转租租赁物，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

4.知识产权保护：双方应对租赁过程中涉及的知识产权予以保护，未经对方授权，不得使用对方的商标、专利等。

5.数据保护：如租赁物涉及乙方数据存储，乙方应确保数据安全，并遵守相关数据保护法规。

附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方营业执照副本或身份证复印件

3.租赁物平面图

4.租赁物现状照片

5.保险单复印件

6.装修方案（如有）

7.其他相关文件，如物业费、税费等收费标准。