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×××楼防渗漏管理实施细则

一、工程概况

1．工程地点：

2．工程规模：

二、管理依据

2.1工程设计图纸、设计变更、图纸会审纪要、技术核定单、相关图集；

2.2工程建设标准强制性条文；

2.3建设工程施工质量验收统一标准；

2.4混凝土结构工程施工质量验收规范；

2.5住宅装饰装修工程施工规范；

2.6建筑装饰装修工程质量验收规范；

2.7屋面工程质量验收规范；

2.8建筑地面工程施工质量验收规范；

2.9建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范；

2.10建筑电气工程施工质量验收规范；

2.11砌体工程施工质量验收规范；

2.12商品砂浆生产与应用技术规程；

2.13外墙外保温工程技术规范；

2.14建筑节能工程施工质量验收规范；

2.15外墙外保温及防水系统的建筑构造；

2.16建筑涂饰工程施工及验收规程；

2.17经审批的施工组织设计和专项方案；

2.18国家、上海市有关的建设工程规范、规定及法规。

三、专业管理工作内容

3.1根据设计及质量验收规范要求，结合专业工程特点，编写分部和专业分项

管理实施细则。

3.2对进场的工程材料、构配件进行复验，对报审资料进行审核，并按规定要

求见证取样，复试合格方准使用。

3.3按工程特点并结合有关规定协商制定检验批计划。在各施工阶段各分项工

程施工前对施工单位进行必要的工作交底。在施工单位报验24小时内进行

工程质量隐蔽验收，特别是工程防水重点细节部位（见附表）按分项划分要

求进行专项验收，留置必要的影像资料（部位见附表），符合要求后签认和

整理相关书面资料，及时、准确、完整地完成各阶段资料的归档工作。

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3.4检查施工单位的质保和安保管理体系，督促其完善。检查施工单位对设计

图纸、施组（方案）和政策法规要求的落实情况，在施工过程中纠正存在或

可能发生的各类安全质量问题，督促施工单位及时采取措施整改或预防。

3.5采取多种措施和方式对施工质量加强检查和管理，主要措施是：⑴旁站⑵

巡视⑶平行检查⑷盛水检查⑸通水检查⑹雨后检查等。

四、管理工作流程

4.1防水层施工工作流程

总包选定分包单位和相关资料报审

审核审核审核分审

管理材料包单位核

质保

人员资质和检

资料否

资质及实相关施测

特殊物取工方案单

工种样验位

收

是否合格

是

对防水基层、作业面检查验收和办理交接

熟悉设计要求组织样板施工

防水施工全过程的质量控制

淋水、盛水检查

对隐蔽工程进行验收