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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现有设施设备清单见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构及安全。

6.2乙方不得将出租房屋转租、转借或改变使用性质。

6.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。

2.确认合同中的个人信息、联系方式等信息是否准确无误。

解决办法：在签订合同前，双方应互相核实对方提供的信息，确保真实有效。

3.确保租赁期限、租金、押金等关键条款符合双方预期。

解决办法：在签订合同前，双方就上述关键条款进行充分沟通，达成一致意见。

4.注意合同中关于房屋维修、保养的责任分配。

解决办法：明确双方在房屋维修、保养方面的责任，避免日后发生纠纷。

5.关注合同中关于违约责任的规定。

解决办法：了解违约责任的具体内容，确保在履行合同过程中避免违约行为。

6.留意合同中的争议解决方式。

解决办法：如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁出租方房屋的一方，有义务按照合同约定使用和保管房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如有损坏，可用于赔偿。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。

应用场合：

1.适用于大型商业房屋的租赁合同，如商场、办公楼等。

2.适用于租赁期限较长、租金较高、房屋设施较为完善的大型商业房屋。

3.适用于出租方为房地产开发商、物业公司等，承租方为企事业单位、个体经营者等。

补充条款：

1.房屋使用范围：明确乙方在租赁期间可以使用的房屋范围，如楼层、房间等。

2.房屋装修规定：规定乙方在租赁期间对房屋进行装修的限制条件，如装修材料、装修时间等。

3.房屋转租规定：明确乙方是否可以将出租房屋转租给第三方，以及转租的条件和