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民房房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章：合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的全部权利。

1.2乙方为房屋的承租方，愿意承租甲方拥有的房屋。

第二章：房屋租赁

2.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意承租甲方出租的房屋。

2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3乙方租赁房屋期间，应按照甲方的要求合理使用房屋及其附属设施，并承担相应的维修、保养责任。

2.4乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，支付方式为______。

第三章：租金及押金

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为租赁期间房屋及附属设施的保证金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章：房屋使用及维修

4.1乙方应按照甲方提供的房屋使用说明合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

4.2乙方在租赁期间，如发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

4.3乙方在使用房屋期间，因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

第五章：合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.4在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六章：房屋的转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给他人。

6.2如乙方需要转租或转让房屋，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。

6.3乙方转租或转让房屋时，应保证接租人或受让人符合甲方的要求，并承担相应的法律责任。

6.4转租或转让后，乙方应与接租人或受让人签订租赁合同，并保证租赁合同的内容不违反本合同的规定。

第七章：保险与安全

7.1乙方应在租赁期间为房屋投保必要的财产保险，并承担相应的保险费用。

7.2乙方应保证房屋内的消防设施和安全通道处于良好状态，不得擅自更改或占用。

7.3乙方应遵守当地的消防和安全规定，不得在房屋内存储易燃、易爆物品。

7.4乙方应采取必要的安全措施，保证自身和他人的生命财产安全。

第八章：环境保护与卫生

8.1乙方应遵守国家和地方的环保法规，不得在房屋内进行任何违法的排放或处理有害物质。

8.2乙方应保持房屋的卫生状况，不得随意丢弃垃圾或堆放杂物。

8.3乙方应定期清理房屋及其周边环境，避免产生异味或影响周边环境。

8.4乙方应保证房屋的排水系统畅通，不得随意倒入油脂或其他可能导致堵塞的物品。

第九章：争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

9.2对于本合同的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.3如协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

9.4在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。

第十章：其他条款

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式予以明确。

第十一章：房屋的交付与验收

11.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

11.2交付时，甲乙双方应对房屋及其附属设施进行验收，并填写验收报告。

11.3验收合格后，乙方应签署验收报告，确认房屋及其附属设施的状态。

11.4如验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格事