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夫妻房屋协议书书

第一篇范文：合同编号：__________

夫妻房屋协议书

鉴于：

3.甲方与乙方系夫妻关系；

4.甲乙双方共同拥有一处房产，房产详细信息如下：

房产地址：【房产详细地址】

房产证号：【房产证号码】

占有权比例：甲方占【甲方所占比例】%，乙方占【乙方所占比例】%。

第一条房产共有

甲乙双方确认，上述房产为双方共同共有，双方按照所占比例享有房产的权益。

第二条权利与义务

1.甲乙双方均有权按照所占比例使用房产。

2.任何一方对房产进行处分（包括但不限于转让、抵押、赠与等）需经另一方书面同意。

3.甲乙双方应共同维护房产的完好，承担相应的维修、保养费用。

4.任何一方不得单方面要求分割房产，除非双方另有书面协议。

第三条纠纷解决

如甲乙双方在房产使用、维护或其他相关事宜上发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第四条协议的修改与终止

1.本协议的修改、补充需经甲乙双方书面同意，方为有效。

甲乙双方协商一致终止；

法律规定的其他终止情形。

第五条法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

第六条其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

甲方（签名）：_____________日期：____年__月__日

乙方（签名）：_____________日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

夫妻房屋协议书

鉴于：

4.甲方与乙方系夫妻关系，共同拥有一处房产，房产详细信息如下：

房产地址：【房产详细地址】

房产证号：【房产证号码】

占有权比例：甲方占【甲方所占比例】%，乙方占【乙方所占比例】%。

甲乙双方本着平等自愿的原则，就上述房产事宜达成如下协议，并邀请丙方作为第三方主体参与，以保障甲方权益为主导：

第一条房产共有

甲乙双方确认，上述房产为双方共同共有，双方按照所占比例享有房产的权益。

第二条第三方主体的职责与权利

1.丙方作为本协议的第三方主体，其主要职责为监督乙方履行本协议的条款，保障甲方权益。

2.丙方有权在甲方授权范围内，对乙方违反本协议的行为采取必要措施，包括但不限于提醒、警告、要求改正等。

3.丙方应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益，且在执行职责时遵循公平、公正的原则。

第三条甲方的权利与利益

1.甲方有权按照所占比例使用房产，并享有房产的相应收益。

2.甲方有权在房产使用、维护等重大事项上拥有最终决策权。

3.如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求丙方介入，采取必要措施保护甲方权益。

4.甲方有权在必要时，要求对房产进行重新评估，以确定各方的权益比例。

第四条乙方的违约及限制条款

1.乙方应严格遵守本协议的各项条款，如有违反，应承担相应的法律责任。

2.未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行处分（包括但不限于转让、抵押、赠与等）。

3.乙方在房产使用过程中，应尊重甲方的权益，不得损害甲方利益。

4.如乙方违反本协议，丙方有权根据甲方指示，采取限制乙方使用权、要求赔偿等措施。

第五条纠纷解决

如甲乙双方在房产使用、维护或其他相关事宜上发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条协议的修改与终止

1.本协议的修改、补充需经甲乙双方书面同意，方为有效。

甲乙双方协商一致终止；

法律规定的其他终止情形。

第七条法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

甲方（签名）：_____________日期：____年__月__日

乙方（签名）：_____________日期：____年__月__日

丙方（签名/盖章）：_________日期：____年__月__日

本协议通过引入第三方主体丙方，旨在确保甲方