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温州二手房买卖合同书范本
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
1.2甲方指拥有本合同项下房产所有权及处分权的自然人或法人。
1.3乙方指愿意购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。
1.4房产指位于温州市（具体地址）的房屋及其附属设施、设备。
二、房产基本情况
（1）房产所有权清晰，无任何权属纠纷；
（2）房产已取得国家规定的房屋所有权证；
（3）房产不存在抵押、查封、租赁等影响交易的法律障碍；
（4）房产面积、户型、楼层等基本情况详见附件一。
三、交易价格及支付方式
3.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买标的房产。
3.2乙方支付方式如下：
（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；
（2）乙方在办理房产过户手续前，一次性向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
四、房产过户
4.1甲方应在收到乙方全额购房款后日内，协助乙方办理房产过户手续。
4.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。
五、交付及验收
5.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起日内，将标的房产交付给乙方。
5.2乙方在接收房产时，应对房产现状进行验收。如有问题，应在验收之日起日内书面通知甲方。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
附件一：房产基本情况表
附件二：房产所有权证复印件
附件三：甲方身份证复印件
附件四：乙方身份证复印件
甲方（卖方）签字（或盖章）：__________
乙方（买方）签字（或盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
1.2甲方指拥有本合同项下房产所有权及处分权的自然人或法人。
1.3乙方指愿意购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。
1.4丙方指为甲乙双方提供房产交易居间服务的自然人、法人或其他组织。
1.5房产指位于温州市（具体地址）的房屋及其附属设施、设备。
二、房产基本情况
（1）房产所有权清晰，无任何权属纠纷；
（2）房产已取得国家规定的房屋所有权证；
（3）房产不存在抵押、查封、租赁等影响交易的法律障碍；
（4）房产面积、户型、楼层等基本情况详见附件一。
三、交易价格及支付方式
3.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买标的房产。
3.2乙方支付方式如下：
（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；
（2）乙方在办理房产过户手续前，一次性向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
四、丙方职责及权益
4.1丙方负责为甲乙双方提供房产交易居间服务，包括但不限于：
（1）协助甲乙双方签订本合同；
（2）协助甲乙双方办理房产过户手续；
（3）监督乙方的支付行为，确保甲方权益。
4.2丙方有权按照本合同约定收取居间服务费，具体金额及支付方式由甲乙双方与丙方另行约定。
4.3丙方在履行本合同过程中，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、房产过户
5.1甲方应在收到乙方全额购房款后日内，协助乙方办理房产过户手续。
5.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。
六、交付及验收
6.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起日内，将标的房产交付给乙方。
6.2乙方在接收房产时，应对房产现状进行验收。如有问题，应在验收之日起日内书面通知甲方。
七、甲方权利及利益条款
7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付购房款。
7.2甲方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，保障甲方权益。
7.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
7.4甲方有权在丙方未能履行居间服务职责时，要求丙方退还已支付的居间服务费。
八、乙方违约及限制条款
8.1乙方应严格履行本合同各项条款，如乙方违约，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，并赔偿因此给甲方造成的损
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