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温州二手房买卖合同书范本
第一篇范文:合同编号:__________
一、定义与解释
1.2甲方指拥有本合同项下房产所有权及处分权的自然人或法人。
1.3乙方指愿意购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。
1.4房产指位于温州市(具体地址)的房屋及其附属设施、设备。
二、房产基本情况
(1)房产所有权清晰,无任何权属纠纷;
(2)房产已取得国家规定的房屋所有权证;
(3)房产不存在抵押、查封、租赁等影响交易的法律障碍;
(4)房产面积、户型、楼层等基本情况详见附件一。
三、交易价格及支付方式
3.1乙方同意以人民币(大写):____元整(小写):____元购买标的房产。
3.2乙方支付方式如下:
(1)本合同签订之日起日内,乙方向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):____元;
(2)乙方在办理房产过户手续前,一次性向甲方支付剩余购房款人民币(大写):____元整(小写):____元。
四、房产过户
4.1甲方应在收到乙方全额购房款后日内,协助乙方办理房产过户手续。
4.2过户过程中产生的税费,按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。
五、交付及验收
5.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起日内,将标的房产交付给乙方。
5.2乙方在接收房产时,应对房产现状进行验收。如有问题,应在验收之日起日内书面通知甲方。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约,应向守约方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):____元,并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向房产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
附件一:房产基本情况表
附件二:房产所有权证复印件
附件三:甲方身份证复印件
附件四:乙方身份证复印件
甲方(卖方)签字(或盖章):__________
乙方(买方)签字(或盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
一、定义与解释
1.2甲方指拥有本合同项下房产所有权及处分权的自然人或法人。
1.3乙方指愿意购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。
1.4丙方指为甲乙双方提供房产交易居间服务的自然人、法人或其他组织。
1.5房产指位于温州市(具体地址)的房屋及其附属设施、设备。
二、房产基本情况
(1)房产所有权清晰,无任何权属纠纷;
(2)房产已取得国家规定的房屋所有权证;
(3)房产不存在抵押、查封、租赁等影响交易的法律障碍;
(4)房产面积、户型、楼层等基本情况详见附件一。
三、交易价格及支付方式
3.1乙方同意以人民币(大写):____元整(小写):____元购买标的房产。
3.2乙方支付方式如下:
(1)本合同签订之日起日内,乙方向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):____元;
(2)乙方在办理房产过户手续前,一次性向甲方支付剩余购房款人民币(大写):____元整(小写):____元。
四、丙方职责及权益
4.1丙方负责为甲乙双方提供房产交易居间服务,包括但不限于:
(1)协助甲乙双方签订本合同;
(2)协助甲乙双方办理房产过户手续;
(3)监督乙方的支付行为,确保甲方权益。
4.2丙方有权按照本合同约定收取居间服务费,具体金额及支付方式由甲乙双方与丙方另行约定。
4.3丙方在履行本合同过程中,如因乙方原因导致甲方权益受损,丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、房产过户
5.1甲方应在收到乙方全额购房款后日内,协助乙方办理房产过户手续。
5.2过户过程中产生的税费,按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。
六、交付及验收
6.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起日内,将标的房产交付给乙方。
6.2乙方在接收房产时,应对房产现状进行验收。如有问题,应在验收之日起日内书面通知甲方。
七、甲方权利及利益条款
7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付购房款。
7.2甲方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务,保障甲方权益。
7.3甲方有权在乙方违约时,要求乙方支付违约金,并有权解除本合同。
7.4甲方有权在丙方未能履行居间服务职责时,要求丙方退还已支付的居间服务费。
八、乙方违约及限制条款
8.1乙方应严格履行本合同各项条款,如乙方违约,应向甲方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):____元,并赔偿因此给甲方造成的损
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