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高档写字楼租赁协议格式

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为合法拥有__________高档写字楼的产权，并有权对该写字楼进行出租；乙方因业务发展需要，有意承租甲方高档写字楼的部分空间，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其合法拥有并有权出租的位于__________的高档写字楼的部分空间出租给乙方使用，具体位置及面积详见附件一《租赁物清单》。

1.2甲方保证租赁物权属清晰，不存在任何争议或瑕疵，并保证在租赁期间，租赁物不存在任何权利瑕疵，不影响乙方的正常使用。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付日期为每月__________日。

3.2乙方应于本协议签订之日起__________个工作日内向甲方支付首期租金，以后每月租金应在支付日前__________个工作日支付。

3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

第四条保证金

4.1乙方应于本协议签订之日起__________个工作日内向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2保证金作为租赁期间乙方履行本协议的担保，租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。

第五条使用及维护

5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理制度。

5.2乙方应妥善维护租赁物，如有损坏，应及时通知甲方进行修复，并承担相应的维修费用。

第六条转租及分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

6.2如甲方同意乙方转租或分租，乙方应与转租方或分租方签订书面协议，并确保转租方或分租方遵守本协议的约定。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金按月租金的__________%计算。

7.2如乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金按月租金的__________%计算。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.3本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

附件一：《租赁物清单》

附件二：其他相关附件（如有）

1.高档写字楼转租或分租

在此特殊应用场景下，乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物转租或分租给第三方。如需转租或分租，乙方应与转租方或分租方签订书面协议，并确保转租方或分租方遵守本协议的约定。同时，乙方需确保转租或分租行为不违反国家有关法律法规及甲方的管理制度。

注意事项及解决办法：

乙方需在转租或分租前与甲方进行充分沟通，确保甲方同意该行为；

乙方应与转租方或分租方签订书面协议，明确各方权利义务，确保租赁物的合法使用；

乙方应监督转租方或分租方的行为，确保其遵守本协议的约定，避免违约行为。

2.高档写字楼租赁期间维修

在此特殊应用场景下，乙方应妥善维护租赁物，如有损坏，应及时通知甲方进行修复，并承担相应的维修费用。

注意事项及解决办法：

乙方在租赁期间应定期对租赁物进行检查，发现损坏及时通知甲方；

乙方在维修过程中应选择有资质的维修单位，确保维修质量；

乙方应保存维修费用相关凭证，以便向甲方申请报销。

3.高档写字楼租赁期间消防安全

在此特殊应用场景下，乙方应遵守国家有关法律法规及甲方的管理制度，确保租赁物的消防安全。

注意事项及解决办法：

乙方应定期对租赁物进行消防安全检查，确保消