《北京市房屋租赁合同(自行成交版)》北京市建委网站版7篇.docx

《北京市房屋租赁合同(自行成交版)》北京市建委网站版7篇

篇1

北京市房屋租赁合同

出租方：__________（以下简称甲方）

承租方：__________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确租赁双方的权益和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：房屋坐落及面积

甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，该房屋坐落于北京市__________区__________街（路）__________号，建筑面积共__________平方米。

第二条：租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还该房屋。如需续租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条：租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月，合计年租金为人民币__________元。

2.乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付第一期租金__________元，以后每期租金需提前______日支付。

3.租金支付方式：乙方可以选择通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方另行协商确定。

第四条：押金及支付方式

1.乙方需向甲方支付押金__________元，用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。

2.押金支付方式：乙方可以选择通过银行转账或现金方式支付押金，具体支付方式由双方另行协商确定。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行全部义务并经验收合格后______日内退还乙方押金（不计利息）。

第五条：房屋维修及保养

1.租赁期间，甲方负责对该房屋主体结构进行维修和保养，确保房屋安全。

2.乙方负责日常维护和保养工作，如因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方并进行维修。

3.因维修需要影响乙方使用的，应提前______日通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。

第六条：房屋使用及管理

1.乙方应合理使用和保护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得将租赁房屋用于违法活动或存放危险物品。

3.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，并配合甲方进行监督检查。

第七条：合同解除及终止

1.有下列情形之一的，甲方可单方解除本合同，收回租赁房屋：

（1）乙方不按约定支付租金或押金逾期超过______日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的；

（3）乙方违法使用租赁房屋或存放危险物品的；

（4）乙方严重损害租赁房屋或拒不缴纳维修费用的。

2.有下列情形之一的，乙方可单方解除本合同，并有权要求甲方退还已支付的租金和押金：

（1）甲方不按约定交付租赁房屋或存在重大安全隐患的；

（2）甲方未按约定履行维修和保养义务的；

（3）甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用的。

3.合同解除或终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状或按甲方要求进行维修和保养，并配合甲方进行验收。如需拆除或移动室内装修和设施的，应提前通知甲方并征得同意。验收合格后，甲方应在______日内退还乙方已支付的租金和押金（不计利息）。如需扣除维修费用的，应在扣除后______日内退还剩余部分。

第八条：违约责任及争议解决

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。具体违约金数额由双方另行协商确定。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方：__________（签字/盖章）承租方：__________（签字/盖章）日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市，具体位置为：

2.房屋类型为：住宅/商业/办公/其他，具体为：

3.房屋面积为