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土地出租信息服务合同
第一篇范文：合同或协议编号：__________
一、定义与解释
（1）甲方：指拥有土地使用权的自然人、法人或其他组织。
（2）乙方：指提供土地出租信息服务的自然人、法人或其他组织。
（3）土地：指甲方拥有使用权的土地。
（4）信息服务：指甲方委托乙方提供的土地出租相关信息发布、推广及咨询等服务。
（5）合同期限：指本合同约定的服务期限，自合同生效之日起计算。
二、服务内容
（1）发布土地出租信息；
（2）推广土地出租信息；
（3）提供土地出租相关咨询服务；
（4）协助甲方与承租方进行沟通、洽谈；
（5）其他与土地出租相关的信息服务。
三、甲方义务
3.1甲方应确保所提供土地的合法性，拥有完整的土地使用权。
3.2甲方应向乙方提供土地出租所需的资料，包括但不限于土地权属证明、土地使用现状等。
3.3甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。
3.4甲方应按照本合同约定支付服务费用。
四、乙方义务
4.1乙方应按照甲方的要求，及时、高效地提供土地出租信息服务。
4.2乙方应确保发布的信息真实、准确，不得夸大或虚构事实。
4.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的土地出租信息。
4.4乙方应遵循诚实信用原则，为甲方提供优质服务。
五、服务费用及支付方式
5.1甲乙双方确认，本合同项下的服务费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。
5.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的账户。
六、合同期限
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、附件
9.1土地权属证明复印件；
9.2土地使用现状说明；
9.3甲方营业执照复印件（如有）；
9.4乙方营业执照复印件。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________
乙方（盖章）：__________________
签订日期：______________________
签订地点：______________________
一、特殊应用场景一：城市更新项目土地出租信息发布
在此场景下，甲方可能涉及土地使用权转让或合作开发，合同中需增加关于土地使用权变更的条款，并对乙方在信息服务过程中的权责进行明确。
修正条款：
2.1.5乙方应协助甲方办理土地使用权变更手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、协助准备申报材料等。
注意事项：
确保土地使用权变更的合法性，避免合同因违反法律规定而无效。
明确乙方在土地使用权变更过程中的辅助角色，不涉及实质性决策。
解决办法：
在合同中增加土地使用权变更合法性审查条款，要求甲方提供相关法律文件。
明确乙方提供的服务内容，仅限于信息咨询和辅助工作。
二、特殊应用场景二：农村集体土地出租信息发布
在此场景下，甲方为农村集体经济组织，需注意集体土地出租的特殊规定。
修正条款：
3.1.5甲方应保证土地出租符合农村集体土地使用政策，并取得集体经济组织成员大会同意。
注意事项：
集体土地出租需遵循相关政策和程序，确保合法合规。
需要集体经济组织成员大会的同意，避免内部纠纷。
解决办法：
在合同中增加集体土地出租合规性审查条款，要求甲方提供相关政策和程序文件。
要求甲方提供集体经济组织成员大会同意出租的书面文件。
三、特殊应用场景三：长期土地出租信息发布
在此场景下，土地出租期限较长，需考虑通货膨胀和租金调整问题。
修正条款：
5.1.5双方同意，服务费用可根据市场情况每三年进行一次调整，具体调整幅度由双方协商确定。
注意事项：
长期合同中租金调整机制的重要性，以适应市场变化。
调整幅度和频率需要双方协商一致。
解决办法：
在合同中设定租金调整条款，明确调整机制和协商程序。
定期评估市场情况，及时进行沟通协商。
四、特殊应用场景四：土地出租信息发布涉及环保要求
在此场景下，土地出租可能涉及环保特殊要求，乙方需在信息服务中考虑环保因素。
修正条款：
4.1.5乙方在发布土地出租信息时，应确保信息符合环保法律法规要求，并对承租方的环保资质进行审核。
注意事项：
环保法律法规的遵守，避免因环保问题导致合同无效。
对承租方环保资质的审核，确保土地使用符合环保要求。
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