验房表格(精装修详细版)2283.pdfVIP

精装房)

接房流程:检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管

线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案-—与开发商达成协议，15

日内解决—-业主签署《入住交接单》

前期工作（各类查验证件详见备注）

房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□

房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?(原件)是□否□

前期工作各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》是□否□

核实面积、差异补偿是□否□

从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把，门禁卡是□否□

防盗门的检查:

品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是□否□

门及门框的密封条是否完好是□否□

门的上、下插销是否安全、可靠、灵活是□否□

防盗门多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活是□否□

合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象是□否□

门的门舌、把手是否灵活,联动装置是否灵活是□否□

钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是□否□

墙体部分：

屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是□否□

承重墙是否有裂缝?（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□

房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□否□

是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等,这些都是渗漏的迹象是□否□

墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□

从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□

墙体部分

墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□否□

山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□

内墙墙面上有否石灰爆点（麻点,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，影响装修）是□否□

墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□

墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？