2023年-2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合检测试卷B卷含.pdfVIP

2023年-2024年土地登记代理人之土地权利理论与

方法综合检测试卷B卷含答案

单选题（共45题）

1、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归

（）所有。

A.国家

B.农民集体

C.权属不确定，需要重新界定

D.归农民个人所有

【答案】B

2、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；临时用地

B.中期用地；临时用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；长期用地

【答案】A

3、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。

A.权利主体的特定性

B.权利的限制性

C.权利客体的特定性

D.权利性质的债权性

【答案】D

4、集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。

A.②①⑤③⑥④

B.①②⑥⑤③④

C.②①⑤⑥③④

D.①②⑤③⑥④

【答案】A

5、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地

的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房

屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李

某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6个月

D.36年

【答案】C

6、对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安

置的，安置补助费支付给（）。

A.安置单位

B.被安置人员个人

C.农村集体经济组织

D.被安置人员家庭成员

【答案】C

7、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。

A.《土地登记条例》

B.《民法通则》

C.《土地管理法》

D.《城市房地产管理法》

【答案】B

8、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.地役权

C.典权

D.留置权

【答案】D

9、下列财产不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.学校的校办工厂

C.所有权、使用权不明或者有争议的财产

D.交通运输工具

【答案】C

10、《土地改革法》建立的是（）。

A.国家土地所有制

B.农民土地所有制

C.农民集体土地所有制

D.混合土地所有制

【答案】B

11、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。

A.1982年《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《农村人民公社工作条例修正草案》

D.《土地管理法》

【答案】A

12、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是

（）。

A.保留划拨国有土地使用权

B.国有土地使用权出让

C.国有土地征收为集体土地

D.国家以土地使用权作价入股

【答案】C

13、下列财产不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.学校的校办工厂

C.所有权、使用权不明或者有争议的财产

D.交通运输工具

【答案】C

14、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值

的（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍

【答案】B

15、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权

【答案】D

16、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是

（）。

A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物

等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权

B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地