2024桂林叠彩区高端房产买卖协议版.docx

2024桂林叠彩区高端房产买卖协议版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3质量问题的处理

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用范围

6.2物业管理

6.3维修基金

第七条交易手续费及税费

7.1交易手续费

7.2税费承担

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条其他约定

12.1装修及家具

12.2户口迁出

12.3宠物饲养

第十三条双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋买卖合同附件一

14.3房屋买卖合同附件二

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：桂林市叠彩区××路××号××单元××层××号

1.2房屋面积：建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有分摊面积为××平方米

1.3房屋户型：××室××厅××卫

1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为××，权利人为××

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.2住所：×××

2.1.3法定代表人（负责人）：×××

2.1.4联系电话：×××

2.2买受人信息

2.2.2住所：×××

2.2.3法定代表人（负责人）：×××

2.2.4联系电话：×××

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付房价的××%作为定金，即人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元）；

3.2.2买受人应于××年××月××日前，向出卖人支付房价的××%，即人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元；

3.2.3剩余的××%房款，买受人应按照出卖人提供的付款计划如期支付。

3.3付款时间：具体付款时间按照本合同第三条约定的付款方式执行。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应于××年××月××日前，将房屋交付给买受人；

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，具备正常使用的条件；

4.3过户时间：买受人应于××年××月××日前，完成房屋过户手续；

4.4过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题；

5.2保修期限：自房屋交付之日起××年内，出卖人应对房屋的质量问题负责保修；

5.3质量问题的处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后××日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后××日内采取修复措施，如无法修复的，应按照买受人的要求承担相应的责任。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用范围：买受人应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

6.2物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用；

6.3维修基金：买受人应按照物业管理规定交纳维修基金，具体金额和管理办法按照物业管理规定执行。

第七条交易手续费及税费

7.1交易手续费：双方应按照相关政府部门的规定交纳房屋交易手续费；

7.2税费承担：双方应按照相关法律规定承担房屋买卖过程中产生的税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未能按照本合同第三条规定的时间、地点、方式交付房屋的，应当按照买受人要求支付违约金；

8.1.2出卖人未能按照本合同第五条规定保证房屋质量的，应当按照买受人要求承担修复费用或者赔偿金；

8.2买受人违约

8.2.1买受人未能按照本合同第三条规定的时间、地点、方式支付房价款的，应当按照出卖人要求支付违约金；

8.2.2买受人未能按照本合同第六条规定合理使用房屋的，应当按照出卖人要求承担相应的责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解