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农村房屋拆迁保证书解读

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（拆迁方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方根据国家征收补偿安置政策，需要对乙方位于__________的房屋进行拆迁，为确保拆迁工作的顺利进行，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本保证书。

第一条拆迁范围及面积

1.1本合同所述拆迁范围包括乙方所有的位于__________的房屋及附属设施，具体面积以相关政府部门确定的征收补偿安置方案为准。

第二条拆迁补偿

2.1甲方应当按照征收补偿安置方案对乙方给予公平、合理的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等。具体补偿金额双方协商确定。

2.2甲方应当在本合同签订后____个工作日内向乙方支付拆迁补偿款，支付方式为__________。

第三条搬迁期限

3.1乙方应当在本合同签订后____个工作日内完成搬迁。如乙方因特殊原因需延长搬迁期限，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。

3.2乙方逾期搬迁的，甲方有权依法采取措施要求乙方搬迁，并依法追究乙方违约责任。

第四条保证事项

4.1甲方保证按照本合同约定履行拆迁补偿义务，确保乙方的合法权益得到保障。

4.2乙方保证在本合同签订后按照约定完成搬迁，并配合甲方的拆迁工作。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付迟延支付款项的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延支付天数。

5.2乙方未按照本合同约定完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：搬迁期限内应搬迁的房屋价值×日违约金比例。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成搬迁之日终止。

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋征收补偿安置方案

2.房屋权属证明

3.搬迁补助标准

4.临时安置补助标准

5.征收补偿款支付凭证

6.搬迁进度记录

7.争议解决所需的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付拆迁补偿款：迟延支付款项，未达成付款期限的约定。

2.乙方未按约定完成搬迁：未能在约定的搬迁期限内完成搬迁。

3.甲方未按约定提供搬迁所需的土地或安置房：未能提供符合约定标准的搬迁土地或安置房。

4.乙方未按约定配合甲方进行拆迁工作：未能履行配合义务，如提供必要的搬迁资料等。

三、法律名词及解释：

1.拆迁方：指依法进行房屋征收补偿安置的行政机关或其授权单位。

2.被拆迁方：指被征收房屋的所有权人或其他权利人。

3.征收补偿款：指依法对被征收房屋及附属设施进行的补偿款项。

4.搬迁补助：指对被拆迁方在搬迁过程中产生的直接费用进行的补助。

5.临时安置补助：指对被拆迁方在临时安置期间产生的必要费用进行的补助。

6.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延支付拆迁补偿款：乙方可以依法向甲方追讨迟延支付的款项，并要求支付违约金。

2.乙方拖延搬迁：甲方可以依法采取措施要求乙方搬迁，并依法追究乙方违约责任。

3.搬迁过程中发生争议：双方应进行友好协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方未按约定提供搬迁土地或安置房：乙方可以要求甲方履行合同约定，提供符合标准的地块或安置房。

五、所有应用场景：

1.城市更新项目中的房屋拆迁。

2.基础设施建设中的房屋拆迁。

3.政府征收土地时的房屋拆迁。

4.环境保护项目中的房屋拆迁。

5.任何需要进行房屋拆迁补偿安置的场景。