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农村分家土地使用协议书6篇

篇1

甲方（出让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

鉴于甲方与乙方系亲属关系，甲方愿将其位于[地址]的农村宅基地及房屋使用权转让给乙方，乙方同意受让该土地使用权。为明确双方权利义务，特签订本协议。

一、协议标的

1.甲方出让的农村宅基地及房屋位于[地址]，面积为[面积]平方米。

2.该土地用途为住宅用地，适合建造房屋及生活配套设施。

二、协议期限

本协议自双方签字之日起生效，协议期限为永久。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付土地使用权出让金。

（2）甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续，提供必要的支持和帮助。

（3）甲方应保证出让的土地使用权无产权纠纷，无债权、债务纠纷，否则由此产生的全部法律责任由甲方承担。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按照协议约定支付土地使用权出让金。

（2）乙方应保证在受让土地上按照规划要求合理使用土地，不得改变土地用途。

（3）乙方应尊重甲方的意愿，不得擅自转让或出租该土地使用权。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为[金额]元。

2.乙方应在协议签订后[支付期限]内将土地使用权出让金支付至甲方指定账户。

3.甲方收到土地使用权出让金后，应向乙方出具收据。

五、违约责任

1.甲方违约责任的承担：

（1）甲方未能按照协议约定交付土地使用权的，应返还乙方已支付的土地使用权出让金，并赔偿乙方的实际损失。

（2）甲方违反协议约定，导致乙方无法正常使用土地的，应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任的承担：

（1）乙方未能按照协议约定支付土地使用权出让金的，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，直至土地使用权出让金支付完毕。

（2）乙方违反协议约定，擅自转让或出租该土地使用权的，应赔偿甲方的全部损失。

六、不可抗力及协议解除

1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但提出解除协议的一方应提前书面通知对方，并说明解除原因。

2.协议解除：如双方协商一致，可提前解除本协议。协议解除后，乙方应将土地使用权返还给甲方，并恢复原状。如因乙方违约导致协议解除的，乙方应赔偿甲方的全部损失。如因甲方违约导致协议解除的，甲方应返还乙方已支付的土地使用权出让金，并赔偿乙方的实际损失。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。如因本协议产生的纠纷涉及其他国家和地区的法律，双方应协商解决。如协商不成的，以中华人民共和国法律为准。

八、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起生效。

3.双方同意以本协议为准，之前的口头或书面协议均作废。特此说明。

4.双方在本协议中填写的地址、电话、邮箱等联系方式均为真实有效，如有变更应及时通知对方。如因联系方式有误导致无法联系的，由过错方承担全部责任。

5.如因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方应及时沟通并协商解决相关事宜。如协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

鉴于甲方与乙方系兄弟（姐妹）关系，双方共同拥有位于[地址]的农村宅基地及房屋。现因家庭原因，甲方与乙方决定对该宅基地及房屋进行分家，并由乙方获得该土地的使用权。为明确双方的权利和义务，特制定本协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方分家后，乙方对位于[地址]的农村宅基地及房屋的使用权，并规范双方的行为，确保双方权益得到保障。

二、协议内容

1.甲方与乙方共同拥有的农村宅基地及房屋位于[地址]，面积为[面积]平方米。

2.分家后，乙方获得该土地的使用权，甲方则不再享有该土地的使用权。

3.乙方在使用该土地时，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变土地用途或破坏土地。

4.乙方应支付甲方一定的土地使用权转让费用，具体金额及支付方式如下：[具体金额和支付方式]。

5.分家后，甲方与乙方应共同协助办理土地使用权变更手续，确保乙方获得合法的土地使用权。

6.甲方与乙方