2024商品房买卖合同范本（空白范本）.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

第一条标的物

1.1本合同所指标的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2乙方购买该标的房产的目的为自用，不得用于____________________（不得用于非法用途、不得擅自改变房屋结构和用途等）。

第二条价格与支付

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买标的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。

第三条交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，确认无误后签字生效。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方保证标的房产符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备房屋产权证、土地使用权证等合法手续。

4.2甲方应保证标的房产在交付时符合下列条件：

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；

（4）物业管理、公共设施等符合相关规定。

4.3乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间接收标的房产。

4.4乙方在购买标的房产后，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害他人利益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。

5.2甲方未按照本合同约定交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房款的____%乘以逾期交付天数。

5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房款的____%乘以逾期付款天数。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容有明确的理解和共识。

2.确认合同双方的身份和资质，确保卖方为房屋的合法所有者，买方具备购房资格。

3.核实房屋的产权和土地使用权情况，确保房屋具备过户条件。

4.注意合同中关于房价、付款方式、交付时间等关键条款的约定，确保双方利益。

5.明确双方的权利和义务，了解违约责任和相关法律规定。

6.注意合同中关于争议解决的条款，了解诉讼管辖权和仲裁条款。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过与卖方沟通或咨询专业律师来解决。

2.对于身份和资质的核实问题，可以通过查询相关政府部门发布的信息来解决。

3.对于房屋产权和土地使用权的核实问题，可以通过查询房地产登记部门的信息来解决。

4.对于房价、付款方式、交付时间等关键条款的约定问题，可以通过与卖方协商修改合同内容来解决。

5.对于权利和义务的明确问题，可以通过与卖方协商或咨询专业律师来解决。

6.对于违约责任和相关法律规定的问题，可以通过与卖方协商或咨询专业律师来解决。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照市场化方式出售的、具备完整产权的住宅房屋。

2.卖方：指房屋的合法所有者，有权出售房屋并承担相应义务的一方。

3.买方：指购买房屋并