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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
电子：_______________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
电子：_______________
第一条商铺的买卖
1.1甲方同意出售，乙方同意购买商铺，商铺的具体情况如下：
商铺编号：________________
商铺面积：________________
商铺用途：________________
1.2乙方应按照本合同约定的价格和付款方式购买商铺。
第二条价格及支付方式
2.1商铺的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余款项（即总购买价格减去已支付定金）乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：
第1次支付：￥____元，在本合同签订之日起____个工作日内支付；
第2次支付：￥____元，在____年__月__日前支付；
……
2.4甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《商铺交付确认书》。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证商铺的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致商铺存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
4.2乙方应按照约定时间支付款项，如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为滞纳金。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
甲方签字：______________
乙方签字：______________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：合同签订前，应核实双方的主体资格，如营业执照、法定代表人身份证明等。
2.明确商铺的具体位置、面积、用途等要素，以免产生误解。
解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积、用途等信息，并提供相关证明材料。
3.注意定金和付款时间的约定，确保按时履行合同。
解决办法：双方应严格按照约定的时间支付定金和款项，如有逾期，应支付滞纳金。
4.明确商铺交付及过户的时间和费用，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中约定商铺交付和过户的时间、费用及责任，并签署相关确认文件。
5.注意合同中的违约责任条款，确保双方权益。
解决办法：详细了解违约责任条款，如有疑问，可向专业律师咨询。
6.签订合确保合同条款完整、明确，避免遗漏重要内容。
解决办法：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保所有双方约定的内容均被纳入合同。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.商铺：指位于____市____区____街道____号的商业房产。
2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付的人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.逾期支付：指乙方未按照本合同约定的时间支付款项。
4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，金额为本合同约定的购买价格的千分之一。
5.过户费用：指将商铺所有权从甲方过户至乙方的相关费用。
6.法律名词及名词解释：如合同、主体资格、合法权益、违约责任等，均按照中华人民共和国相关法律法规的解释。
应用场合：
1.商铺买卖：适用于买卖双方就商铺所有权转移达成一致的情况。
2.投资转让：适用于投资者之间就商铺投资权益转让达
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